临时用地审批

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基本信息BASIC INFORMATION

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受理条件CONDITIONS OF ACCEPTANCE

申请材料齐全，符合法定形式，具体见申请材料目录。

申请材料 APPLICATION MATERIALS

填报须知

规范、准确、完整填写，申请单位盖章。

形式标准

1、申报资料按本办事指南申请表载明的顺序排列； 2、申请材料的复印件应清晰。

申请材料目录

材料名称
来源渠道
来源渠道说明
材料类型
纸质材料份数
材料形式
材料必要性
备注
上海市建设用地行政事务审批申请表
示例样表 空白表格
网上下载填写 原件 0 电子 必要 查看详情
复垦方案报告表
示例样表 空白表格
自行编制 原件 0 电子 必要 查看详情
营业执照
示例样表
市、区发改委 原件 0 电子 必要 查看详情
主体项目工可批复
示例样表
市、区发改委 原件 0 电子 必要 查看详情
借地协议
示例样表 空白表格
自行 原件 0 电子 必要 查看详情
房屋土地权属调查报告书附勘测定界图和地籍图
示例样表 空白表格
测绘部门 原件 0 电子 必要 查看详情
土地利用现状照片 申请人自备 原件 0 电子 必要 查看详情

申请文书名称

上海市建设用地行政事务审批申请表

办理流程HANDLING PROCEDURES

申请与受理
办理步骤 办理时限（工作日） 办理人员 审查标准
收件 0 收件人员 申请材料齐全，形式符合要求
受理 5 受理人员 申请材料齐全，符合法定形式，具体见申请材料目录。
审查与决定
办理步骤 办理时限（工作日） 办理人员 审查标准
审查 1 审查人员 准予批准的条件1) 申请临时用地的项目应为市政交通类建设项目，建设基地全开挖的；2) 因地质勘测需要，可以申请临时用地；3）临时用地占用耕地的，应签订复垦耕地承诺书；4)临时用地不能占用基本农田；5）办理临时用地土地手续，应先取得《建设用地规划许可证》或规划意见；6）土地使用者根据土地权属，与集体土地所有权人（农村集体经济组织或村民委员会）签订临时使用土地合同。不予批准的情形1）不符合上述条件的。2）与管理部门管理要求不符的其它情况。
决定 0 部门负责人 准予批准的条件1) 申请临时用地的项目应为市政交通类建设项目，建设基地全开挖的；2) 因地质勘测需要，可以申请临时用地；3）临时用地占用耕地的，应签订复垦耕地承诺书；4)临时用地不能占用基本农田；5）办理临时用地土地手续，应先取得《建设用地规划许可证》或规划意见；6）土地使用者根据土地权属，与集体土地所有权人（农村集体经济组织或村民委员会）签订临时使用土地合同。不予批准的情形1）不符合上述条件的。2）与管理部门管理要求不符的其它情况。
颁证与送达
办理步骤 办理时限（工作日） 办理人员 结果名称 送达方式
颁证与送达 10 发证人员 不予行政许可决定书;临时用地批文 直接送达
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特别程序

不含有特别程序

办理地点/时间HANDLING PLACE/TIME

办理地点

上海市普陀区长风新村街道同普路602号普陀区政务服务中心三楼专业服务大厅C01-C02号窗口

办理时间

星期一至星期五，上午09:00至11:30，下午13:30至16:30（法定节假日除外）

常见问题FAQ

常见问题

申报材料是否需要加盖公章？

申请表格需要加盖与申请单位名称完全一致的单位公章。提交材料复印件需签注“与原件一致”，并加盖与申请单位名称完全一致的单位公章。

常见错误示例

错误：在填报申请表时，单位名称处填写单位简称。
正确：在填报申请表时，单位名称处填写单位全称。

设立依据BASIS OF ESTABLISHMENT审批证件审批收费权利义务

《中华人民共和国土地管理法》第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有土地的，由县级以上人民政府土地主管部门批准。

审批证件APPROVED DOCUMENTS

审批结果名称 送达方式 送达期限 审批结果类型 审批结果样本
不予行政许可决定书 直接送达 自作出决定之日起10个工作日内 批文 点击下载

审批收费CHARGES

是否收费：否

权利义务RIGHTS AND OBLIGATIONS

申请人依法享有以下权利：

1.申请人有权要求市规划资源局公示法律、法规、规章规定的市规划资源局职权范围内行政审批的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和行政许可格式文书等，有权要求市规土局对公示内容予以说明、解释和提供准确、可靠的信息；
2.申请人向市规划资源局提出行政审批申请，符合法定条件、标准的，申请人有依法取得行政审批的平等权利；
3.在依法设定的行政审批事项和市规土局法定职权范围内，申请人有权向市规土局提出行政审批申请，并要求市规土局在法律、法规规定的期限内，依法定条件作出受理或者不受理的决定，同时出具加盖本局专用印章和注明日期的书面凭证；
4.申请人向市规划资源局提出行政审批申请，市规土局认为申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式时，申请人有权要求市规土局在提交申请材料的五日内一次性告知申请人需要补正的全部内容；市规划资源局逾期不告知申请人需要补正的全部内容或者申请人按照市规土局告知的补正要求补正全部申请材料后市规划资源局仍不受理的，申请人有权要求市规划资源局依法改正；
5.市规划资源局如不能在法定或承诺的期限内作出行政审批决定的，申请人有权要求市规划资源局说明延长期限的理由并在法定的延长期限内作出决定；
6．对依法需要听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定、专家评审和公示的行政审批事项，申请人有权要求市规土局将所需时间书面告知申请人；
7.市规划资源局实施行政审批，向申请人提出购买指定商品、接受有偿服务等不正当要求，或者市规划资源局工作人员办理行政许可，向申请人索取财物或者谋取其他利益，申请人有权拒绝并依法提出投诉或者举报；

申请人依法履行以下义务：

1.申请人向市规划资源局提出行政审批申请，应当按照该行政审批事项的法定条件和市规土局关于申请文本的规范性要求，如实向市规土局提交全部申请材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责；
2.申请人取得市规划资源局行政审批后，应当依法从事该行政审批事项的活动，履行法律、法规、规章和市规土局行政审批决定对申请人从事该行政许可事项的活动所规定的义务；
3.申请人取得市规划资源局行政审批后，需要对行政许可的内容进行变更的，应当向市规划资源局提出变更申请，经市规土局同意后方可作出变更；
4.市规土局对申请人取得市规划资源局行政审批后从事行政审批事项的活动依法进行监督检查时，申请人应当支持和配合，如实提供情况和材料；

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