私房出租代开发票（居住用房适用）

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基本信息BASIC INFORMATION

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受理条件CONDITIONS OF ACCEPTANCE

申请材料齐全，符合法定形式，具体见申请材料目录。

申请材料 APPLICATION MATERIALS

填报须知

无

形式标准

1.复印件需注明与原件一致，译本需注明与原本无异意，并加盖企业公章。

申请材料目录

材料情形：
材料名称
来源渠道
来源渠道说明
材料类型
纸质材料份数
材料形式
材料必要性
备注
个人身份证复印件 属地派出所 复印件 1 纸质 非必要
出租方身份证件原件 属地派出所 原件 0 电子 必要
税务登记证或社会信用登记证（三证合一） 市场监督管理局 复印件 1 纸质 非必要
书面委托书 原件 1 纸质 非必要
《代开增值税发票缴纳税款申报单》
示例样表 空白表格
原件 0 电子 必要
不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件 上海市规划和自然资源局 原件 1 纸质或电子 必要
代理人的合法身份证明 属地派出所 复印件 1 纸质 非必要
私房出租合同原件及复印件 原件和复印件 1 纸质或电子 必要
出租方身份证件原件 属地派出所 原件 0 电子 必要
税务登记证或社会信用登记证（三证合一） 市场监督管理局 复印件 1 纸质 非必要
《代开增值税发票缴纳税款申报单》
示例样表 空白表格
原件 0 电子 必要
不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件 上海市规划和自然资源局 原件 1 纸质或电子 必要
私房出租合同原件及复印件 原件和复印件 1 纸质或电子 必要
个人身份证复印件 属地派出所 复印件 1 纸质 非必要
出租方身份证件原件 属地派出所 原件 0 电子 必要
《代开增值税发票缴纳税款申报单》
示例样表 空白表格
原件 0 电子 必要
不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件 上海市规划和自然资源局 原件 1 纸质或电子 必要
私房出租合同原件及复印件 原件和复印件 1 纸质或电子 必要
出租方身份证件原件 属地派出所 原件 0 电子 必要
税务登记证或社会信用登记证（三证合一） 市场监督管理局 复印件 1 纸质 非必要
书面委托书 原件 1 纸质 非必要
《代开增值税发票缴纳税款申报单》
示例样表 空白表格
原件 0 电子 必要
不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件 上海市规划和自然资源局 原件 1 纸质或电子 必要
代理人的合法身份证明 属地派出所 复印件 1 纸质 非必要
私房出租合同原件及复印件 原件和复印件 1 纸质或电子 必要
个人身份证复印件 属地派出所 复印件 1 纸质 非必要
出租方身份证件原件 属地派出所 原件 0 电子 必要
书面委托书 原件 1 纸质 非必要
《代开增值税发票缴纳税款申报单》
示例样表 空白表格
原件 0 电子 必要
不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件 上海市规划和自然资源局 原件 1 纸质或电子 必要
代理人的合法身份证明 属地派出所 复印件 1 纸质 非必要
私房出租合同原件及复印件 原件和复印件 1 纸质或电子 必要

申请文书名称

《代开增值税发票缴纳税款申报单》

办理流程HANDLING PROCEDURES

申请与受理
办理步骤 办理时限（工作日） 办理人员 审查标准
收件 0 收件人员 申请材料齐全，形式符合要求
受理 0 受理人员 申请材料齐全，符合法定形式，具体见申请材料目录。
审查与决定
办理步骤 办理时限（工作日） 办理人员 审查标准
审查 当场办结 审查人员 无
决定 当场办结 部门负责人 无
颁证与送达
办理步骤 办理时限（工作日） 办理人员 结果名称 送达方式
颁证与送达 0 发证人员
查看流程图

特别程序

不含有特别程序

办理地点/时间HANDLING PLACE/TIME

办理地点

上海市黄浦区打浦桥街道斜土路313号黄浦区税务局第一税务所办税服务厅1-35号窗口;所有办理地点请见上海税务网（shanghai.chinatax.gov.cn） 首页>纳税服务>各区办税服务场所

办理时间

星期一至星期五，上午08:30至11:30，下午13:30至16:30（法定节假日除外）

常见问题FAQ

常见错误示例

常见错误：非出租住房纳税人申请。
正确做法：出租住房纳税人申请。

设立依据BASIS OF ESTABLISHMENT审批证件审批收费权利义务

《中华人民共和国发票管理办法》（财政部令第6号公布，国务院令第587，第714号修改）第十六条 需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。 《中华人民共和国发票管理办法》（中华人民共和国国务院令第587号） 第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。 《国家税务总局关于修改〈中华人民共和国发票管理办法实施细则〉的决定》（国家税务总局令第37号） 第二十四条《办法》第十九条所称特殊情况下，由付款方向收款方开具发票，是指下列情况： （一）收购单位和扣缴义务人支付个人款项时； （二）国家税务总局认为其他需要由付款方向收款方开具发票的。

审批证件APPROVED DOCUMENTS

无

审批收费CHARGES

是否收费：否

权利义务RIGHTS AND OBLIGATIONS

申请人依法享有以下权利：

申请人依法享有知情权、陈述权、申辩权，有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼；其合法权益因行政机关违法违规受到损害的，有权依法要求赔偿。

申请人依法履行以下义务：

　　1.应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。
　　2.依法接受、配合监督检查的义务。

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