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材料名称	来源渠道	材料类型	材料形式	材料必要性
建设单位情况说明	申请人自备	原件	电子	必要
上海市建筑工程施工许可证信息变更表示例样表空白表格	申请人自备	原件	电子	必要
相关变更事项证明材料	申请人自备	原件	电子	必要

权利义务RIGHTS AND OBLIGATIONS

申请人依法享有以下权利：

1.申请人（建设单位）依法享有知情权、陈述权、申辩权、保密权、有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
2.对建筑工程施工许可内容有异议的，申请人（建设单位）可在收到建筑工程施工许可证后以书面形式向发证机关提出意见。

申请人依法履行以下义务：

1.申请人（建设单位）应当如实向受理部门或受理窗口提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。
2.申请人（建设单位）应当将施工许可证放置在施工现场备查。
3.申请人（建设单位）应当严格按照施工许可证所载许可内容进行施工。
4.申请人（建设单位）应当积极配合受理部门工作，接受受理部门的监督检查。

办理流程HANDLING PROCEDURES

申请与受理

办理步骤	办理时限（工作日）	办理人员	审查标准
收件	0	收件人员	申请材料齐全，形式符合要求
受理	0	受理人员	申请材料齐全，符合法定形式，具体见申请材料目录。

审查与决定

办理步骤	办理时限（工作日）	办理人员	审查标准
审查	1	审查人员	建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证。（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。（四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格。（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
决定	2	部门负责人	建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证。（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。（四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格。（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。

颁证与送达

办理步骤	办理时限（工作日）	办理人员	结果名称	送达方式
颁证与送达	10	发证人员	施工许可证	网上发证

查看流程图

特别程序

无

审批收费CHARGES

是否收费：否

审批证件 APPROVED DOCUMENTS

审批结果名称	审批结果类型	审批结果的有效期限	审批结果样本	送达方式	送达期限（工作日）
《中华人民共和国建筑工程施工许可证》	证照	其他	点击下载	网上发证	10

规定审批结果有效期限的依据

1	依据名称	《上海市建筑工程施工许可管理规定》
	条款	第9条
	内容	【延期情形】建设单位应当自施工许可证核发之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。

数量限制 QUANTITATIVE RESTRICTION

有无行政许可数量限制：否

中介服务QUANTITATIVE RESTRICTION

有无法定中介服务事项：否

设立依据 BASIS OF ESTABLISHMENT

1	依据名称	中华人民共和国建筑法
	条款	第7条
	内容	建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

常见问题 FAQ

常见问题

施工许可证核发前，是否需要现场安全质量措施审核和工伤保险费用缴纳？

自2018年4月1日起，取消本市范围内建筑工程施工许可核发前的现场安全质量措施审核和工伤保险费用缴纳，调整为告知承诺和核发后的事后监管。

市政基础设施交通工程的施工许可证向哪个部门申请办理？

依据《关于本市市政基础设施类交通工程施工许可管理工作划转的通知》（沪建建管联〔2016〕459号）文有关规定，本市市政基础设施类交通工程（含附属用房和设施）施工许可工作由市交通委负责。

在取得《建筑工程施工许可证》后必须多少时间内开工，如施工许可证领取后未开工，需要办理什么手续？

建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。三个月内未开工的项目，必须办理施工许可证延期手续，延期以两次为限。

《建设工程规划许可证》是否有有效期？

有有效期，为自发证日期起一年。

《建筑工程施工许可证》电子证照如何打印？

自2018年4月1日起，在本市范围内实行建筑工程施工许可证电子证照。建设行政主管部门将不再制作发放纸质《建筑工程施工许可证》。建设单位可登录上海市住房和城乡建设管理委员会官方网站查询施工许可办理情况，在办理完成后自行下载、打印和施工建筑工程施工许可证电子证照。

常见错误示例

1、常见错误：《上海市建筑工程施工许可申请表》中工程名称填写错误？
正确做法：本次申请施工许可名称，可参照建设工程规划许可证建设项目名称填写；无建设工程规划许可证的按照施工中标通知书工程名称填写。
2、常见错误：《上海市建筑工程施工许可申请表》中建设工程规模是否需要填写？
正确做法：装修、修缮工程按照施工中标通知书明确的装修、修缮面积填写。桩基工程按照建设工程规划许可证描述的桩基根数填写；其他工程的按照建设工
程规划许可证建设工程规模栏描述填写，若无描述的不填写。
3、常见错误：《上海市建筑工程施工许可申请表》中合同价格填写错误？
正确做法：按照施工中标通知书中标（发包）价填写，设计施工或勘察设计施工一体化招标的按照施工报价填写。