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廉租住房租金补贴

廉租住房租金补贴补贴服务

到现场次数

法定办结时限

5（工作日）

承诺办结时限

4（工作日）

指南下载

实施主体
奉贤区住房保障和房屋管理局
业务办理项编码
11310226688721091F331201704300001
办件类型
承诺件
服务对象
自然人
法定办结时限
5（工作日）
承诺办结时限
4（工作日）
法定办结时限说明
5个工作日
承诺办结时限说明
4个工作日
咨询方式
电话咨询： 1.南桥镇新建西路160号南桥镇社区事务中心 67196048;2.西渡街道社区事务中心西渡西闸公路1278号五楼509室 67150212 3.奉城镇城镇建设管理事务中心南奉公路1508号 57515613 4.海湾镇社区事务中心海湾镇海滨路185号 57504779-820 5.海湾旅游区社区事务中心海湾旅游区新海街18号 57120935-619 6.柘林镇社区事务中心柘林镇新塘路180弄 37504040-804 7.四团镇城镇建设管理事务中心四团镇邵厂路25号 57142019 8.青村镇社区事务中心青村镇南奉公路2955号 37556094 9.奉浦街道社区事务中心奉浦大道111号 67109669 10.庄行镇社区事务中心庄行镇腾庄路4号 57466997-816 11.金汇镇社区事务中心金汇镇金碧路2028号 57484387 12.金海社区社区事务中心金海社区嘉园路254号 67103938

窗口咨询：上海市奉贤区南桥镇新建西路160号南桥镇社区事务中心B楼二楼大厅3号4号窗口;2.西渡街道社区事务中心西渡西闸公路1278号五楼509室 67150212 3.奉城镇城镇建设管理事务中心南奉公路1508号 57515613 4.海湾镇社区事务中心海湾镇海滨路185号 57504779-820 5.海湾旅游区社区事务中心海湾旅游区新海街18号 57120935-619 6.柘林镇社区事务中心柘林镇新塘路180弄 37504040-804 7.四团镇城镇建设管理事务中心四团镇邵厂路25号 57142019 8.青村镇社区事务中心青村镇南奉公路2955号 37556094 9.奉浦街道社区事务中心奉浦大道111号 67109669 10.庄行镇社区事务中心庄行镇腾庄路4号 57466997-816 11.金汇镇社区事务中心金汇镇金碧路2028号 57484387 12.金海社区社区事务中心金海社区嘉园路254号 67103938

监督投诉方式

投诉电话： 021-12345

基本信息BASIC INFORMATION

事项类型
公共服务
办件类型
承诺件
实施编码
11310226688721091F3312017043000
基本编码
312017043000
实施主体性质
法定机关
实施主体
奉贤区住房保障和房屋管理局
联办机构
无
实施主体编码
11310226688721091F
服务对象
自然人
业务办理项编码
11310226688721091F331201704300001
通办范围
全区
委托部门
是否可在移动端办理
不支持
行使层级
区级
网上办理深度
网上咨询,网上收件,网上预审,网上受理,网上办理,网上办理结果信息反馈
办理形式
窗口办理、网上办理
面向自然人事项主题分类
住房保障
面向自然人地方特色主题分类
面向法人事项主题分类
面向法人地方特色主题分类
服务内容
《上海市廉租住房租金配租管理实施细则》第八条（核定实际补贴金额）接收到申请人递交的相关材料后，街道（乡镇）和区住房保障实施机构应当在 5 个工作日内完成审核，并根据廉租住房租赁补贴协议明确的补贴标准和申请人租赁合同签订的租金价格，核定申请人实际补贴金额。
补贴标准
根据《上海市人民政府关于调整本市廉租住房相关政策标准的通知》（沪府规【2021】17号）执行
补贴申请条件
1.取得本市廉租住房有效登录证明；2.按规定自行完成住房租赁及网签、备案办理
补贴申请周期

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申请材料 APPLICATION MATERIALS

1、申请资料按本办事指南中申请材料目录载明的顺序排列；

2、由申请人编写的文件按A4规格纸张打印，政府及其他机构出具的文件按原件尺寸提供；

3、申报资料的复印件应当清晰。

申请材料目录

材料名称	来源渠道	来源渠道说明	材料类型	纸质材料份数	材料形式	材料必要性	备注
上海市住房租赁合同备案通知书	政府部门核发	租赁中心、受理中心、租赁服务单位	原件	1	纸质或电子	必要
住房租赁合同	申请人自备		原件	1	纸质或电子	必要
出租人身份证	政府部门核发	市公安局	原件或复印件	1	纸质或电子	必要
出租人收取租金的银行账号	其他	银行	原件或复印件	1	纸质或电子	必要

申请文书名称

办理流程HANDLING PROCEDURES

1.申请人自行租赁市场房源。2.申请人办理住房租赁合同网签、备案。3.申请人提交相关材料。（1）线下：申请人前往户籍所在地街道（乡镇）住房保障实施机构，递交相关纸质材料。（2）线上：登录“一网通办”平台，在廉租租金补贴申请事项中调用租赁备案信息并填报出租人等相关信息。4.住房保障实施机构进行租金补贴相关核定。5.住房保障实施机构定期发放租金补贴至出租人收款账户。

无

不含有特别程序

办理地点/时间HANDLING PLACE/TIME

上海市奉贤区南桥镇新建西路160号南桥镇社区事务中心B楼二楼大厅3号4号窗口;上海市奉贤区南桥镇新建西路160号南桥镇社区事务中心B楼二楼大厅3号4号窗口;2.西渡街道社区事务中心西渡西闸公路1278号五楼509室 67150212 3.奉城镇城镇建设管理事务中心南奉公路1508号 57515613 4.海湾镇社区事务中心海湾镇海滨路185号 57504779-820 5.海湾旅游区社区事务中心海湾旅游区新海街18号 57120935-619 6.柘林镇社区事务中心柘林镇新塘路180弄 37504040-804 7.四团镇城镇建设管理事务中心四团镇邵厂路25号 57142019 8.青村镇社区事务中心青村镇南奉公路2955号 37556094 9.奉浦街道社区事务中心奉浦大道111号 67109669 10.庄行镇社区事务中心庄行镇腾庄路4号 57466997-816 11.金汇镇社区事务中心金汇镇金碧路2028号 57484387 12.金海社区社区事务中心金海社区嘉园路254号 67103938

星期一至星期五，上午08:30至下午16:30（双休日和国定节假日：上午8：30至11：30）

常见问题FAQ

租金补贴如何发放？

租金补贴的实际发放起始时间，住房保障机构在收到材料后，予以审核确定。租金补贴原则上按季度发放，并直接支付到住房出租人收取住房租金的银行账户。起始时间在当月 15 日及以前的，当月按一个月标准发放；在 16 日及以后的，当月按半个月标准发放。起始时间的月份不在当季度首月的，第一次按该季度实际应发的月份发放，后续按季度发放。

实际租金补贴发放金额如何认定？

接收到申请人递交的相关材料后，住房保障机构将根据廉租住房租赁补贴协议（租金配租通知单）明确的补贴标准和申请人租赁合同签订的租金价格，核定申请人实际补贴金额。租赁住房租金超过租赁补贴协议（租金配租通知单）约定的最高可补贴金额的，按最高可补贴金额确定实际补贴金额；低于最高可补贴金额的，按租赁合同的租金价格确定实际补贴金额。

租金补贴发放期间，如何变更出租人收款账户？

如变更出租人收款账户的，申请人需持相关资料至街道（乡镇）社区事务受理中心申请办理。

租赁合同提前终止的，如何进行申报？

配租资格有效期内，租赁合同提前终止的，申请人应当在合同终止后的 10 天内，书面告知街道（乡镇）和区住房保障实施机构，终止阶段将停止发放租金补贴。终止时间在当月 15 日及以前的，当月按半个月标准发放租金补贴；在 16 日及以后的，当月按一个月标准发放租金补贴。如有提前发放的未使用的租金补贴，申请人应当会同出租人退还住房保障机构。

租赁合同到期后，应当如何操作？

配租资格有效期内，申请人应当安排好租赁合同之间的衔接，并按照相关规定与要求，办理住房租赁以及租赁合同网签、备案手续。原租赁合同终止至新租赁合同生效期间，停发租金补贴。

常见错误示例

设立依据BASIS OF ESTABLISHMENT BASIS OF ESTABLISHMENT 办理结果 收费信息

■ 《上海市廉租住房租金配租管理实施细则》（沪房规范【2019】8号）
■ 《关于优化改善本市廉租住房审核配租管理有关措施的通知》（沪房保障【2018】131号）

办理结果RESULT

无

收费信息CHARGES

是否收费：否

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