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法定办结时限

20（工作日）

承诺办结时限

10（工作日）

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实施主体
上海市房屋管理局
业务办理项编码
11310000MB2F30370U231100211000002
办件类型
承诺件
服务对象
企业法人
法定办结时限
20（工作日）
承诺办结时限
10（工作日）
法定办结时限说明
无
承诺办结时限说明
办理地点
上海市浦东新区南码头路街道世博村路300号综合办事大厅45-46号窗口
办理时间
星期一至星期五，上午09:00至11:30，下午13:30至17:00（法定节假日除外）
咨询方式
电话咨询：（021）23116161；（021）23116162

窗口咨询：上海市浦东新区南码头街道世博村路300号综合办事大厅45-46号窗口

监督投诉方式

投诉电话： 021-12345

窗口投诉：上海浦东新区南码头街道世博村路300综合办事大厅45-46号窗口

信函投诉：上海浦东新区南码头街道世博村路300综合办事大厅45-46号窗口

其他业务办理项
新办申请延续申请补证申请等级申请注销申请

基本信息BASIC INFORMATION

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受理条件CONDITIONS OF ACCEPTANCE

申请材料齐全，符合法定形式，具体见申请材料目录

申请材料 APPLICATION MATERIALS

申报材料应当使用中文。如果根据外文资料翻译的申报材料，应当同时提交原文，但以中文为准。

1、申报材料按本办事指南申请表载明的顺序排列；
2、申请材料的复印件应清晰；
3、申请材料不得涂改。

申请材料目录

材料名称	来源渠道	来源渠道说明	材料类型	纸质材料份数	材料形式	材料必要性	备注
房地产估价机构备案证书变更登记表或者一级备案房地产估价机构分支机构变更登记表示例样表空白表格	申请人自备	中国房地产估价师网站下载	原件	1	纸质	必要	查看详情
房地产估价机构营业执照正、副本或者分支机构营业执照正、副本和设立该分支机构的房地产估价机构的营业执照正、副本	政府部门核发	市场监管部门	复印件	1	纸质	必要	查看详情
出资情况材料	政府部门核发	市场监管部门	原件和复印件	1	纸质	必要	查看详情
公司章程或者合伙协议	申请人自备		复印件	1	纸质	必要	查看详情
企业法定代表人或者执行合伙人身份证明材料或者分支机构负责人和设立该分支机构企业法定代表人身份证明材料	政府部门核发	公安管理部门	复印件	1	纸质	必要	查看详情
房地产估价师注册证书和其他专业领域评估师登记卡或者证书	政府部门核发	中华人民共和国住房和城乡建设部或者上海市房屋管理局	复印件	1	纸质	必要	查看详情
企业内部管理制度文件（含估价质量管理、估价档案管理、财务管理等）	申请人自备		原件和复印件	1	纸质	必要	查看详情

申请文书名称

房地产估价机构备案证书变更登记表或者一级备案房地产估价机构分支机构变更登记表

办理流程HANDLING PROCEDURES

申请与受理

办理步骤	办理时限（工作日）	办理人员	审查标准
收件	0	收件人员	申请材料齐全，形式符合要求
受理	5	受理人员	申请材料齐全，符合法定形式，具体见申请材料目录

审查与决定

办理步骤	办理时限（工作日）	办理人员	审查标准
审查	5	审查人员	申请材料齐全，符合法定要求，具体见申请材料目录
决定	5	部门负责人	申请材料齐全，符合法定要求

颁证与送达

办理步骤	办理时限（工作日）	办理人员	结果名称	送达方式
颁证与送达	1	发证人员	关于不予房地产估价机构备案的通知;房地产估价机构备案证书（副本）;房地产估价机构备案证书（正本）	领取

查看流程图

不含有特别程序

办理地点/时间HANDLING PLACE/TIME

上海市浦东新区南码头路街道世博村路300号综合办事大厅45-46号窗口

星期一至星期五，上午09:00至11:30，下午13:30至17:00（法定节假日除外）

常见问题FAQ

事项变更需要现场检查吗？

备案变更，不需要现场检查。

变更事项一事一申请？

一次变更申请，可以包括所有变更事项，不需要一事一申请。

常见错误示例

1、常见错误：住所填写是，常常把办公地址当成住所
正确做法：应根据工商行政管理部门核发的营业执照填写
2、常见错误：评估师人数，常常只包括注册房地产估价师
正确做法：评估师包括执业资产评估师和注册房地产估价师

设立依据BASIS OF ESTABLISHMENT审批证件 审批收费 权利义务

《房地产估价机构管理办法》　第十七条　房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。
第二十四条　分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续后30日内，报原备案机关备案。

审批证件APPROVED DOCUMENTS

审批结果名称	送达方式	送达期限	审批结果类型	审批结果样本
关于不予房地产估价机构备案的通知	领取	1天	批文	点击下载
房地产估价机构备案证书（副本）	领取	1天	证照	点击下载
房地产估价机构备案证书（正本）	领取	1天	证照	点击下载

审批收费CHARGES

是否收费：否

权利义务RIGHTS AND OBLIGATIONS

申请人依法享有以下权利：

1.委托代理人代为提出行政备案申请的权利。
2.要求行政机关对公示的内容进行说明、解释的权利。
3.当场更正申请材料中错误的权利。
4.认为上海市房屋管理局的具体行政行为侵犯其合法利益的，可以依法向上级行政机关申请行政复议。
5.对行政复议决定不服的，可以依法提起行政诉讼。申请人也可以依法直接向人民法院提起诉讼。

申请人依法履行以下义务：

1.依法提出备案申请的义务。
2.提供真实材料、反映真实情况的义务。

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