居住区、建筑物、构筑物名称审批

更名

  • 上海市
  • 浦东新区
  • 黄浦区
  • 静安区
  • 徐汇区
  • 长宁区
  • 普陀区
  • 虹口区
  • 杨浦区
  • 宝山区
  • 闵行区
  • 嘉定区
  • 金山区
  • 松江区
  • 青浦区
  • 奉贤区
  • 崇明区

基本信息BASIC INFORMATION

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受理条件CONDITIONS OF ACCEPTANCE

申请材料齐全，符合法定形式，具体见申请材料目录。

申请材料 APPLICATION MATERIALS

填报须知

规范、准确、填写完整，申请单位盖章（电子签章）。

形式标准

1、在线填写《地名命名、更名申请表》；
2、申请材料的电子扫描件应清晰；
3、电子文件或数据需提交JPG或PDF格式。

申请材料目录

材料名称
来源渠道
来源渠道说明
材料类型
纸质材料份数
材料形式
材料必要性
备注
地名命名、更名申请表
示例样表 空白表格
申请人在线填写 原件 0 电子 必要 查看详情
建设项目《房地产权证》或产权出让合同
示例样表
规划资源部门、不动产登记部门 原件 0 电子 必要 查看详情
地名使用批准书
示例样表
规划资源部门 原件 0 电子 必要 查看详情
产权人同意更名的意见书 申请人在线提交扫描件 原件 0 电子 必要 查看详情

申请文书名称

地名命名、更名申请表

办理流程HANDLING PROCEDURES

申请与受理
办理步骤 办理时限（工作日） 办理人员 审查标准
收件 0 收件人员 申请材料齐全，形式符合要求
受理 5 受理人员 申请材料齐全，符合法定形式，具体见申请材料目录。
审查与决定
办理步骤 办理时限（工作日） 办理人员 审查标准
审查 4 审查人员 （一）准予许可的条件符合《地名管理条例》、《地名管理条例实施细则》和《上海市地名管理条例》规定，符合《上海市地名申报和审批程序规定》以及《上海市居住区和建筑物命名规则》等相关法规、规范文件规定的，应予以许可。1 居住区 通名规则 可取用城、家园等。 专名规则 可采用当地地名进行派生，也可取用健康向上、为当地居民所接受的词语，不宜以企业名命名。2 居住建筑 通名规则可取用园、苑、都、村、寓、庭、墅、舍、庐、居、邸、轩、筑、庄、阁、里、坊、院、庭院、家等，并以此派生出来的雅园、佳苑、新都、公寓、名墅、华庭、名邸，等等。1） 花园、花苑：绿地率达到50%以上；2） 别墅、墅：适用于严格意义上的别墅（至少三面临空的居住建筑物），且内外环线之间容积率不超过0.35,外环线以外容积率不超过0.3；3） 舍、庐：低层、多层为主的居住建筑群；4） 居、邸、轩、筑：一般命名范围不大的居住建筑物群；5） 庄、院、庭院：低层、多层为主的居住建筑物群，一般地处郊区、绿地率至少40%以上；6） 山庄：靠山的别墅群；7） 阁：单幢或3幢以内居住建筑；8） 里、坊：高层、小高层、多层为主的居住建筑；9） 家：多层、低层居住建筑群。 专名规则 专名可取用当地地名（包括区片、道路、河流等）、开发商企业名、健康吉祥词语等。3 居住单体建筑 通名规则 通名可取用楼、大楼、公寓、大厦、阁等 专名规则 专名可取用开发商企业名、健康吉祥词语等，不宜取用当地地名（包括区片、道路、河流）。4 公共建筑 包括政府管理机构办公建筑、商务办公建筑、商业设施建筑及其公共建筑。政府机关办公建筑及其它管理及购独立使用的建筑、各级政府、政协、人大办公建筑无需命名。确需命名的通名可取用大厦、大楼，专名不得以企业名命名。？ 商务办公建筑 商务办公建筑是指以商业性办公等用途为主，对外进行租售的公共建筑物（群）。 通名规则 通名可取用楼、厦、城、都、广场、中心、馆、堂、园1） 大楼：6层以上的商办建筑；2） 大厦：10层以上的商办建筑；3） 城：用地面积2万平方米以上且建筑面积10万平方米以上的商办建筑，包含一定的配套商业设施，具有综合使用功能；4） 广场：有2000平方米以上空地（包含绿地、停车场等室外空地），名称需体现其主要功能，具有综合性使用功能；5） 中心：用地面积2万平方米以上建筑面积10万平方米以上，名称须体现其主要功能 ，具有综合性使用功能。 专名规则专名可取用当地地名（包括区片、道路、河流等）、开发商企业名、健康吉祥词语等，也可取用符合其功能定位的词语。如取用当地区片名，需在其后加功能性词语。如需使用和上海“四个中心”相关的词语，须在城市规划确定的特定区域，并具有一定规模和功能相符的地标性建筑。以外省市区名称命名，一般为该地投资建设，并需取得该地政府或驻沪办事处认可。？ 商业设施建筑 商业设施建筑是指以商业批发及销售等用途为主，建筑面积至少达一万平方米以上的建筑物和建筑群。 通名规则 通名可取用商厦、商都、城、商城、广场、中心等 1） 商厦、商都：单幢的商业设施建筑；2） 城、商城：用地面积2万平方米以上且建筑面积10万平方米以上，具有综合性使用功能；3） 广场：含有2000平方米以上集中空地，其通名前须加注体现其主要功能的词语；4） 中心：用地面积2万平方米以上建筑面积10万平方米以上，名称须体现其主要功能 ，具有综合性使用功能。 专名规则 专名可取用当地地名（包括区片、道路、河流等）、开发商企业名、健康吉祥词语等，也可取用符合其功能定位的词语。5 居住区、建筑物专名还应当遵守：1） 不得使用有损国家主权、领土完整、民族尊严、人民团结、宗教信仰的词语； 2） 不得使用具有中央国家机关所在地、有特定含义标志性建筑物名称和特定政治色彩的词语，如天安门、中南海、钓鱼台、革命、民主、自由、华府等； 3） 不得使用封建帝王称谓、官衔、职位等词语； 4） 不得使用有违社会道德风尚的词语；5） 不得使用党和国家领导人的名字（纪念类建筑物除外）； 6） 不得侵犯他人的名称专用权，不得使用非本企业拥有的具有广泛知名度的国际著名品牌命名，不得在已有同类地名前增加或减少“大”、“新”、“上海”之类的词；7） 不得以具有广泛知名度和固定中文译法的外国国家、城市、行政区域、河流、山脉等地名命名； 8） 使用外文音译命名，原意应当健康，中文名称无不良含义，且不致产生歧义； 9） 使用国家明令保护的标语、文字，必须征得主管部门书面同意； 10） 不得使用不规范文字、繁体字、异体字、生僻字（派生地名除外）以及外文、阿拉伯数字、标点符号等；11） 冠以本市行政区划名、著名区片名的，应在该区域范围内； 12） 冠以“国家”、“中国”等词语，必须具有特定产业功能，并应征得国家相应主管部门的认可。冠以“上海”，且以体现产业区划功能词语命名的，应征得本市相应主管部门认可。（二）不予许可的情形不符合《地名管理条例》、《地名管理条例实施细则》和《上海市地名管理条例》规定，不符合《上海市地名申报和审批程序规定》以及《上海市居住区和建筑物命名规则》等相关法规、规范文件规定的，不予许可。
决定 1 部门负责人 （一）准予许可的条件符合《地名管理条例》、《地名管理条例实施细则》和《上海市地名管理条例》规定，符合《上海市地名申报和审批程序规定》以及《上海市居住区和建筑物命名规则》等相关法规、规范文件规定的，应予以许可。1 居住区 通名规则 可取用城、家园等。 专名规则 可采用当地地名进行派生，也可取用健康向上、为当地居民所接受的词语，不宜以企业名命名。2 居住建筑 通名规则可取用园、苑、都、村、寓、庭、墅、舍、庐、居、邸、轩、筑、庄、阁、里、坊、院、庭院、家等，并以此派生出来的雅园、佳苑、新都、公寓、名墅、华庭、名邸，等等。1） 花园、花苑：绿地率达到50%以上；2） 别墅、墅：适用于严格意义上的别墅（至少三面临空的居住建筑物），且内外环线之间容积率不超过0.35,外环线以外容积率不超过0.3；3） 舍、庐：低层、多层为主的居住建筑群；4） 居、邸、轩、筑：一般命名范围不大的居住建筑物群；5） 庄、院、庭院：低层、多层为主的居住建筑物群，一般地处郊区、绿地率至少40%以上；6） 山庄：靠山的别墅群；7） 阁：单幢或3幢以内居住建筑；8） 里、坊：高层、小高层、多层为主的居住建筑；9） 家：多层、低层居住建筑群。 专名规则 专名可取用当地地名（包括区片、道路、河流等）、开发商企业名、健康吉祥词语等。3 居住单体建筑 通名规则 通名可取用楼、大楼、公寓、大厦、阁等 专名规则 专名可取用开发商企业名、健康吉祥词语等，不宜取用当地地名（包括区片、道路、河流）。4 公共建筑 包括政府管理机构办公建筑、商务办公建筑、商业设施建筑及其公共建筑。政府机关办公建筑及其它管理及购独立使用的建筑、各级政府、政协、人大办公建筑无需命名。确需命名的通名可取用大厦、大楼，专名不得以企业名命名。？ 商务办公建筑 商务办公建筑是指以商业性办公等用途为主，对外进行租售的公共建筑物（群）。 通名规则 通名可取用楼、厦、城、都、广场、中心、馆、堂、园1） 大楼：6层以上的商办建筑；2） 大厦：10层以上的商办建筑；3） 城：用地面积2万平方米以上且建筑面积10万平方米以上的商办建筑，包含一定的配套商业设施，具有综合使用功能；4） 广场：有2000平方米以上空地（包含绿地、停车场等室外空地），名称需体现其主要功能，具有综合性使用功能；5） 中心：用地面积2万平方米以上建筑面积10万平方米以上，名称须体现其主要功能 ，具有综合性使用功能。 专名规则专名可取用当地地名（包括区片、道路、河流等）、开发商企业名、健康吉祥词语等，也可取用符合其功能定位的词语。如取用当地区片名，需在其后加功能性词语。如需使用和上海“四个中心”相关的词语，须在城市规划确定的特定区域，并具有一定规模和功能相符的地标性建筑。以外省市区名称命名，一般为该地投资建设，并需取得该地政府或驻沪办事处认可。？ 商业设施建筑 商业设施建筑是指以商业批发及销售等用途为主，建筑面积至少达一万平方米以上的建筑物和建筑群。 通名规则 通名可取用商厦、商都、城、商城、广场、中心等 1） 商厦、商都：单幢的商业设施建筑；2） 城、商城：用地面积2万平方米以上且建筑面积10万平方米以上，具有综合性使用功能；3） 广场：含有2000平方米以上集中空地，其通名前须加注体现其主要功能的词语；4） 中心：用地面积2万平方米以上建筑面积10万平方米以上，名称须体现其主要功能 ，具有综合性使用功能。 专名规则 专名可取用当地地名（包括区片、道路、河流等）、开发商企业名、健康吉祥词语等，也可取用符合其功能定位的词语。5 居住区、建筑物专名还应当遵守：1） 不得使用有损国家主权、领土完整、民族尊严、人民团结、宗教信仰的词语； 2） 不得使用具有中央国家机关所在地、有特定含义标志性建筑物名称和特定政治色彩的词语，如天安门、中南海、钓鱼台、革命、民主、自由、华府等； 3） 不得使用封建帝王称谓、官衔、职位等词语； 4） 不得使用有违社会道德风尚的词语；5） 不得使用党和国家领导人的名字（纪念类建筑物除外）； 6） 不得侵犯他人的名称专用权，不得使用非本企业拥有的具有广泛知名度的国际著名品牌命名，不得在已有同类地名前增加或减少“大”、“新”、“上海”之类的词；7） 不得以具有广泛知名度和固定中文译法的外国国家、城市、行政区域、河流、山脉等地名命名； 8） 使用外文音译命名，原意应当健康，中文名称无不良含义，且不致产生歧义； 9） 使用国家明令保护的标语、文字，必须征得主管部门书面同意； 10） 不得使用不规范文字、繁体字、异体字、生僻字（派生地名除外）以及外文、阿拉伯数字、标点符号等；11） 冠以本市行政区划名、著名区片名的，应在该区域范围内； 12） 冠以“国家”、“中国”等词语，必须具有特定产业功能，并应征得国家相应主管部门的认可。冠以“上海”，且以体现产业区划功能词语命名的，应征得本市相应主管部门认可。（二）不予许可的情形不符合《地名管理条例》、《地名管理条例实施细则》和《上海市地名管理条例》规定，不符合《上海市地名申报和审批程序规定》以及《上海市居住区和建筑物命名规则》等相关法规、规范文件规定的，不予许可。
颁证与送达
办理步骤 办理时限（工作日） 办理人员 结果名称 送达方式
颁证与送达 5 发证人员 地名使用批准书;不予行政许可决定书 窗口领取或EMS送达;EMS送达或窗口领取
查看流程图

特别程序

不含有特别程序

办理地点/时间HANDLING PLACE/TIME

办理地点

上海市黄浦区南京东路街道北京西路89号2楼上海市规划和自然资源局行政服务中心3-4号窗口，6-7号窗口（综合窗口）

办理时间

星期一至星期五，上午09:00至11:30，下午13:30至16:30（法定节假日除外）

常见问题FAQ

常见问题

未取得建筑物全部产权人同意更名的，能否办理更名

根据地名管理相关规定，必须取得拟更名建筑物全部权利人同意更名后，方可申请更名。

无产权证明文件是否可以申请更名

根据地名管理相关规定，无法提供产权证明文件的，或经系统核实非建筑物产权所有人的，不可申请更名。

常见错误示例

常见错误：×××单位在填报《地名命名、更名申请表》时，未填写原地名批准文件号。
正确做法：应填写拟变更名称的原地名批准文件号。

设立依据BASIS OF ESTABLISHMENT审批证件审批收费权利义务

国务院《地名管理条例》 第四条 地名管理应当坚持和加强党的领导。县级以上行政区划命名、更名，以及地名的命名、更名、使用涉及国家领土主权、安全、外交、国防等重大事项的，应当按照有关规定报党中央。地名管理应当有利于维护国家主权和民族团结，有利于弘扬社会主义核心价值观，有利于推进国家治理体系和治理能力现代化，有利于传承发展中华优秀文化。地名应当保持相对稳定。未经批准，任何单位和个人不得擅自决定对地名进行命名、更名。《上海市地名管理条例》 第十一条 因自然变化消失的地名，由区地名办报市地名办注销；因区划调整、城市建设而消失的地名，由主管部门或建设单位报区地名办注销，区地名办报市地名办备案。

审批证件APPROVED DOCUMENTS

审批结果名称 送达方式 送达期限 审批结果类型 审批结果样本
地名使用批准书 窗口领取或EMS送达 作出决定之日起5个工作日内 证照 点击下载
不予行政许可决定书 EMS送达或窗口领取 自作出决定之日起5个工作日内 批文 点击下载

审批收费CHARGES

是否收费：否

权利义务RIGHTS AND OBLIGATIONS

申请人依法享有以下权利：

申请人依法享有以下权利：
1.申请人有权要求区县规土局公示法律、法规、规章规定的职权范围内有关行政许可的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和行政许可格式文书等，有权要求对公示内容予以说明、解释和提供准确、可靠的信息；
2.申请人提出行政许可申请，符合法定条件、标准的，申请人有依法取得行政许可的平等权利；
3.在依法设定的行政许可事项和法定职权范围内，申请人有权提出行政许可申请，并要求在法律、法规规定的期限内，依法定条件作出受理或者不受理的决定，同时出具加盖专用印章和注明日期的书面凭证；
4.申请人提出行政许可申请，受理窗口认为申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式时，申请人有权要求在提交申请材料的五日内一次性告知申请人需要补正的全部内容；逾期不告知申请人需要补正的全部内容或者申请人按照告知的补正要求补正全部申请材料后仍不受理的，申请人有权要求依法改正；
5.如不能在法定期限内作出行政许可决定的，申请人有权要求说明延长期限的理由并在法定的延长期限内作出决定；
6．对依法需要听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定、专家评审和公示的行政许可事项，申请人有权要求将所需时间书面告知申请人；
7.对申请人提出的行政许可申请，我局作出准予行政许可决定的，申请人有权要求颁发符合法律、法规、规章规定并加盖印章的行政许可证件；我局作出不予行政许可决定的，申请人有权要求我局书面说明理由，申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利；
8.我局实施行政许可，向申请人提出购买指定商品、接受有偿服务等不正当要求，或者我局工作人员办理行政许可，向申请人索取财物或者谋取其他利益，申请人有权拒绝并依法提出投诉或者举报；
9.行政许可所依据的法律、法规、规章修改或者废止，或者准予行政许可所依据的客观情况发生重大变化，为了公共利益的需要，我局依法变更或者撤回已经生效的行政许可决定，由此对申请人造成财产损失的，申请人有权要求我局依法给予补偿。

申请人依法履行以下义务：

申请人依法履行以下义务：
1.申请人提出行政许可申请，应当按照该行政许可事项的法定条件和我局关于申请文本的规范性要求，如实提交全部申请材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责；
2.申请人取得我局行政许可后，应当依法从事该行政许可事项的活动，履行法律、法规、规章和我局行政许可决定对申请人从事该行政许可事项的活动所规定的义务；
3.申请人取得我局行政许可后，需要对行政许可的内容进行变更的，应当向我局提出变更申请，经我局同意后方可作出变更；
4.我局对申请人取得我局行政许可后从事行政许可事项的活动依法进行监督检查时，申请人应当支持和配合，如实提供有关情况和材料。

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