商品房预售合同公证

商品房预售合同公证 公证服务

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基本信息BASIC INFORMATION

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受理条件CONDITIONS OF ACCEPTANCE

申请人申办公证是其本人真实意思；申请人能够按照申请材料清单的要求提供真实、合法、充分的申请材料；申请人按标准支付公证服务费。

特别程序SPECIAL PROCEDURE

不含有特别程序

申请材料 APPLICATION MATERIALS

填报须知

1、申请资料按本办事指南中申请材料目录载明的顺序排列；

2、由申请人编写的文件按A4规格纸张打印，政府及其他机构出具的文件按原件尺寸提供；

3、申报资料的复印件应当清晰。

形式标准

申请材料目录

材料名称
来源渠道
来源渠道说明
材料类型
纸质材料份数
材料形式
材料必要性
备注
申请人的身份证件 公安部门 原件 1 纸质和电子 必要 查看详情
申请人的居民户口簿 公安部门 原件 1 纸质和电子 必要 查看详情
法人或其他组织主体资格证明 市场监督管理部门 原件 1 纸质和电子 必要 查看详情
法定代表人或负责人身份证件 公安部门 原件 1 纸质和电子 必要 查看详情
商品房权利凭证 原件 1 纸质和电子 必要
商品房预售合同文本 原件 1 纸质和电子 必要 查看详情
代理人身份证件 公安部门 原件 1 纸质和电子 必要 查看详情
委托书 原件 1 纸质和电子 必要 查看详情

申请文书名称

办理流程HANDLING PROCEDURES

流程：申请人向公证机构提出公证申请，并提交相应材料。符合受理条件的，公证机构依法受理，并按照规定向当事人收取公证费。对不符合条件的申请，公证机构不予受理，并通知申请人。受理公证申请后，公证机构对公证事项进行审查。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书（因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内）。公证事项有不予办理或终止公证情形的，公证机构不予办理或终止公证。

办理方式

无

办理地点/时间HANDLING PLACE/TIME

办理地点

上海市静安区石门二路街道凤阳路598号东方公证处接待大厅4-5接待室

办理时间

星期一至星期五，上午09:00至下午16:30（法定节假日除外,中午不休息）

常见问题FAQ

常见问题

上海市民是否必须前往户籍所在地公证机构办理？

上海市所有公证机构都可以受理公证申请，本市市民无需前往户籍所在地公证机构办理。

非本市户籍人员能否在上海申请办理公证？

依据现有规定，非本市户籍人员如申请办理事实类公证事项，事实发生在本市或至今在本市连续居住满一年以上可在上海的公证机构办理公证。如办理行为类公证事项，若行为地发生在本市，非本市户籍人员可以在上海的公证机构申请办理公证。

常见错误示例

无

设立依据 BASIS OF ESTABLISHMENT 办理结果 收费信息

《中华人民共和国公证法》第十一条规定：根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同。

办理结果RESULT

无

收费信息CHARGES

是否收费：是

收费项目名称 收费标准 收费依据 是否允许减免 允许减免依据 备注
公证费 企业：标的额100万元及以下部分，收取0.24%，（按比例收费不到300元按300元计）； 100万元至400万元（含）部分，收取0.16%； 400万元以上部分，收取0.024% 个人：标的额100万元及以下部分，收取0.3%，（按比例收费不到300元按300元计）； 100万元至400万元（含）部分，收取0.2%； 400万元以上部分，收取0.03% 《上海市公证服务收费管理办法》（沪发改规范〔2022〕9号）和《关于调整〈上海市实行政府定价的公证服务项目目录〉的通知》（沪发改价调〔2019〕17号）和《关于降低部分涉企公证服务收费标准的通知》（沪发改价调〔2021〕11号） 是 《公证服务费减免操作细则》
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