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材料名称	来源渠道	来源渠道说明	材料类型	纸质材料份数	材料形式	材料必要性	备注
建设单位营业执照（建设单位招投标）	政府部门核发	市场监管	复印件	1	纸质	必要
物业管理区域核定单（建设单位招投标）	政府部门核发	房管	原件	1	纸质和电子	必要
企业投资项目备案意见（建设单位招投标）	政府部门核发	发改委	复印件	1	纸质	必要
土地出让合同（建设单位招投标）	政府部门核发	规划资源	复印件	1	纸质	非必要	查看详情
建设单位资质证书（建设单位招投标）	政府部门核发	房管	复印件	1	纸质	非必要	查看详情
房地产权证（建设单位招投标）	政府部门核发	规划资源部门	复印件	1	纸质	非必要	查看详情
物业管理用房确认单（建设单位招投标）	政府部门核发	房管	原件	1	纸质和电子	非必要	查看详情
《建设工程施工许可证》（建设单位招投标）	政府部门核发	建设部门	复印件	1	纸质	非必要	查看详情
物业服务价格评估报告	申请人自备		复印件	1	纸质	必要
选聘方案	申请人自备		复印件	1	纸质	必要
物业管理项目招标公告、招标文件	申请人自备		原件	1	纸质和电子	必要
物业管理项目公开招标委托书暨承诺书	申请人自备		原件	1	纸质和电子	必要
申请招标备案表	申请人自备		原件	1	纸质和电子	必要
招标代理协议（如委托代理）	申请人自备		复印件	1	纸质	必要
业主大会议事规则（业主大会招投标）	申请人自备		复印件	1	纸质	必要
业主大会备案证（业主大会招投标）	政府部门核发	各区街镇	复印件	1	纸质	必要
管理规约（业主大会招投标）	申请人自备		复印件	1	纸质	必要
选聘方案公告（业主大会招投标）	申请人自备		复印件	1	纸质	必要
选聘方案表决票（业主大会招投标）	申请人自备		复印件	1	纸质	必要
选聘方案表决结果公告（业主大会招投标）	申请人自备		复印件	1	纸质	必要

申请文书名称

上海市（区）物业管理项目招标业务办理申请表

办理流程HANDLING PROCEDURES

申请与受理

办理步骤	办理时限（工作日）	办理人员	审查标准
收件	0	收件人员	申请材料齐全，形式符合要求
受理	1	受理人员	1．准予批准的条件：申请材料齐全，核对无误。2．不予批准的情形：1.对不符合《上海市物业管理招投标管理办法》规定的，不予前期物业服务招标项目备案。2.住宅建设单位隐瞒有关情况或者出具虚假材料等不正当手段的不予备案。

审查与决定

办理步骤	办理时限（工作日）	办理人员	审查标准
审查	2	审查人员	对申请材料进行审核
决定	3	部门负责人	决定是否办理备案

颁证与送达

办理步骤	办理时限（工作日）	办理人员	结果名称	送达方式
颁证与送达	0	发证人员	前期物业管理项目招标备案表;物业管理项目招标备案表（业主大会邀请招标专用）;物业管理项目招标备案表（业主大会公开招标专用）

暂无流程图

特别程序

不含有特别程序

审批证件APPROVED DOCUMENTS

审批结果名称	审批结果类型	审批结果样本
物业管理项目招标备案表（业主大会公开招标专用）	其他	点击下载
物业管理项目招标备案表（业主大会邀请招标专用）	其他	点击下载
前期物业管理项目招标备案表	其他	点击下载

审批收费CHARGES

是否收费：否

权利义务RIGHTS AND OBLIGATIONS

申请人依法享有以下权利：

1.委托代理人提出申请行政审批的权利；
2.要求行政机关对公示的内容进行说明、解释的权利；
3.当场更正申请材料中错误的权利；
4.认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法利益的，可以依法向有关行政机关申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法提起行政诉讼的权利；
5.申请人也可以依法直接向人民法院提起诉讼权利；
6.其他依法享有的权利。

申请人依法履行以下义务：

1.依法提出行政许可申请的义务；
2.提供真实材料、反映真实情况的义务；
3.积极配合审核人员审查的义务；
4.其他依法应当履行的义务。

全部展开

物业服务招投标项目备案

基本信息BASIC INFORMATION

受理条件CONDITIONS OF ACCEPTANCE

申请材料 APPLICATION MATERIALS

办理流程HANDLING PROCEDURES

办理地点/时间HANDLING PLACE/TIME

常见问题FAQ

设立依据BASIS OF ESTABLISHMENT审批证件审批收费权利义务

审批证件APPROVED DOCUMENTS

审批收费CHARGES

权利义务RIGHTS AND OBLIGATIONS