公共租赁住房申请审核

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公共租赁住房申请审核（PC）

基本信息BASIC INFORMATION

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受理条件CONDITIONS OF ACCEPTANCE

本市公共租赁住房分市筹公共租赁住房和区筹公共租赁住房，只能选择其一提出申请。
申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当同时符合以下条件：
（一）具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》；
（二）已与本市就业单位签订一年以上（含一年）劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。
申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：
（一）在本市人均住房建筑面积低于15平方米；
（二）申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。
各区区筹公共租赁住房的准入标准参照市筹公共租赁住房准入标准，结合本区经济社会发展等情况，由各区人民政府制订。
提出申请前，请了解公共租赁住房房源情况，市筹公共租赁住房房源信息在http://fgj.sh.gov.cn/ggzlzfgsgg/index.html公布，区筹公共租赁住房房源信息请按本指南提供的办理地点、咨询电话等咨询了解。
申请材料齐全、符合法定形式（具体见申请材料目录），由本市户籍所在地或工作单位所在地的区级住房保障机构予以受理。

申请材料 APPLICATION MATERIALS

填报须知

根据当事人户籍、婚姻、住房等情况，具体申请材料有一定差异，请以公共租赁住房受理窗口联系告知为准。

形式标准

1、申请材料按本办事指南申请表载明的顺序排列；
2、申请材料的复印件应清晰。

申请材料目录

材料名称
来源渠道
来源渠道说明
材料类型
纸质材料份数
材料形式
材料必要性
备注
公共租赁住房准入资格申请表
示例样表 空白表格
原件 1 纸质 必要 查看详情
单身申请人（申请家庭成员）的身份证 公安 原件和复印件 1 纸质 必要 查看详情
单身申请人（申请家庭成员）的本市户口簿（户口卡、户籍证明）或本市居住证 公安 原件和复印件 1 纸质 必要 查看详情
申请家庭成员的婚姻状况材料 民政、法院等 原件和复印件 1 纸质 非必要 查看详情
主申请人或单身申请人的劳动合同 原件和复印件 1 纸质 必要 查看详情
特殊情况下的住房证明材料 原件和复印件 1 纸质 非必要 查看详情

申请文书名称

公共租赁住房准入资格申请表

办理流程HANDLING PROCEDURES

申请与受理
办理步骤 办理时限（工作日） 办理人员 审查标准
收件 1 收件人员 申请材料齐全，形式符合要求
受理 2 受理人员 本市公共租赁住房分市筹公共租赁住房和区筹公共租赁住房，只能选择其一提出申请。申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当同时符合以下条件：（一）具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》；（二）已与本市就业单位签订一年以上（含一年）劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：（一）在本市人均住房建筑面积低于15平方米；（二）申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。各区区筹公共租赁住房的准入标准参照市筹公共租赁住房准入标准，结合本区经济社会发展等情况，由各区人民政府制订。提出申请前，请了解公共租赁住房房源情况，市筹公共租赁住房房源信息在http://fgj.sh.gov.cn/ggzlzfgsgg/index.html公布，区筹公共租赁住房房源信息请按本指南提供的办理地点、咨询电话等咨询了解。申请材料齐全、符合法定形式（具体见申请材料目录），由本市户籍所在地或工作单位所在地的区级住房保障机构予以受理。
审查与决定
办理步骤 办理时限（工作日） 办理人员 审查标准
审查 9 审查人员 申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当同时符合以下条件：（一）具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》；（二）已与本市就业单位签订一年以上（含一年）劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：（一）在本市人均住房建筑面积低于15平方米；（二）申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。各区区筹公共租赁住房的准入标准参照市筹公共租赁住房准入标准，结合本区经济社会发展等情况，由各区人民政府制订。
决定 1 部门负责人 申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当同时符合以下条件：（一）具有本市常住户口，或持有有效期内《上海市居住证》；（二）已与本市就业单位签订一年以上（含一年）劳动或工作合同，并依法缴纳各项社会保险金。申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：（一）在本市人均住房建筑面积低于15平方米；（二）申请时未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。各区区筹公共租赁住房的准入标准参照市筹公共租赁住房准入标准，结合本区经济社会发展等情况，由各区人民政府制订。
颁证与送达
办理步骤 办理时限（工作日） 办理人员 结果名称 送达方式
颁证与送达 0 发证人员 公共租赁住房准入资格确认书
查看流程图

特别程序

不含有特别程序

办理地点/时间HANDLING PLACE/TIME

办理地点

上海市普陀区长风新村街道同普路602号普陀区政务服务中心三楼C03-04号窗口;【普陀区公共租赁住房运营机构（上海荣和公共租赁住房运营有限公司），地址：上海市普陀区交通路1533号 周一至周五（法定节假日及双休日除外）上午9:00—16:30；周六上午9:00—11:30；下午13:30—16:30】

办理时间

星期一至星期五，上午09:00至11:30，下午13:30至16:30（法定节假日除外）

常见问题FAQ

常见问题

目前有哪些线上申请渠道?

随申办市民云、一网通办官网均可进行在线申请。

申请人户籍地在郊区(该房屋非本人产权)，郊区房子也算面积吗?

单身申请人或申请家庭主申请人工作单位在本市普陀区、徐汇区、长宁区、虹口区、杨浦区、黄浦区、静安区和浦东新区（不含原南汇区）；但申请家庭成员户籍地位于本市宝山区、闵行区、嘉定区、金山区、奉贤区、松江区、青浦区、崇明区和原南汇区且申请家庭成员均不是该户籍地住房产权人的，该户籍地住房不计入申请家庭住房建筑面积。

在租期间购买期房，可以申请在公共租赁住房内过渡吗?

区筹公共租赁住房租赁合同期满，申请家庭(单身申请人)申请续租，因购买期房不再符合准入条件且所购住房未交付的，可凭购房预告登记证明、预售合同等证明材料向区公共租赁住房公司申请办理延长过渡性居住，过渡性居住期可延长至预售合同约定的房屋交付日期之后三个月。

准入资格有效期多久，到期了还能延期吗?

准入资格有效期2年，期满失效。

租赁合同未到期，可以提前退租吗？

可以，按合同约定，承租人须提前一个月提出退房申请，承租人可通过公众号在线租户平台或至线下项目管理处提出。

首次签约公共租赁住房后，付款模式是什么样的？

付三押一（支付三个月租金，一个月押金）。

申请人人均住房建筑面积如何计算?

申请人人均住房建筑面积按以下办法计算:1、单身申请人或者申请家庭全体成员均为本市常住户口人员的，参照本市共有产权保障住房申请对象住房面积核查计算的相关规定核定人均住房建筑面积。其中申请人以外其他核定面积人员另有他处住房的，他处住房建筑面积不计入核定面积人员住房建筑面积。2、单身申请人或者申请家庭任一成员为非本市户籍人员的，根据单身申请人或者申请家庭成员在本市拥有产权住房、承租公有住房的情况核定人均住房建筑面积。核定方式为:在本市拥有产权住房的，按照不动产登记簿记载的产权人及份额分摊计算面积;承租公有住房并持有《租用居住公房凭证》的，按该处住房内本市户籍人数分摊计算面积;在此基础上，核定单身申请人或者申请家庭成员的人均住房建筑面积。

常见错误示例

1、申请人申请公共租赁住房时独自在本市工作，配偶和未婚子女不在身边，未填报配偶和子女相关信息。
根据文件规定，申请家庭应确定一名主申请人，其配偶及未婚子女为共同申请人。
2、非本市户籍人员办理的“居住登记凭证”无法替代《上海市居住证》，不符合公共租赁住房准入条件。

设立依据BASIS OF ESTABLISHMENT审批证件审批收费权利义务

1.《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）第八条规定，申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。第九条规定，市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。
2.《上海市发展公共租赁住房的实施意见》（沪房规范〔2021〕5号）第三条第（二）款规定：申请市筹公共租赁住房，可以向全市任一区住房保障管理部门提出申请；申请区筹公共租赁住房，主要向工作单位所在地的区住房保障管理部门提出申请，也可以向本市户籍所在地的区住房保障管理部门提出申请。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，交区住房保障管理部门审核；其中能够通过信息化手段调取的材料，或者能够通过数据互认共享手段获取的其他单位的证明材料，申请人无需重复提供。对审核通过的申请对象，区住房保障管理部门应出具登记证明。区住房保障管理部门可在区公共租赁住房运营机构或街道（乡镇）等设立受理窗口，委托实施常态化申请受理和审核工作。

审批证件APPROVED DOCUMENTS

审批结果名称 送达方式 送达期限 审批结果类型 审批结果样本
公共租赁住房准入资格确认书 其他 点击下载

审批收费CHARGES

是否收费：否

权利义务RIGHTS AND OBLIGATIONS

申请人依法享有以下权利：

1.要求行政机关对公示的内容进行说明、解释的权利；
2.当场更正申请材料中错误的权利；
3.认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法利益的，可以依法向有关行政机关申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法提起行政诉讼的权利；
4.申请人也可以依法直接向人民法院提起诉讼权利；
5.其他依法享有的权利。

申请人依法履行以下义务：

1.依法提出行政许可申请的义务；
2.提供真实材料、反映真实情况的义务；
3.积极配合审核人员审查的义务；
4.其他依法应当履行的义务。

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