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新建住宅市政（公建）配套工程项目建设书审批

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到现场次数

法定办结时限

20（工作日）

承诺办结时限

10（工作日）

指南下载

实施主体
上海市房屋管理局
业务办理项编码
11310000MB2F30370U231100211100001
办件类型
承诺件
服务对象
行政机关
法定办结时限
20（工作日）
承诺办结时限
10（工作日）
法定办结时限说明
20个工作日
承诺办结时限说明
10个工作日
办理地点
上海市浦东新区南码头路街道世博村路300号综合办事大厅44-45号窗口
办理时间
星期一至星期五，上午09:00至11:30，下午13:30至17:00（法定节假日除外）
咨询方式
电话咨询： 23116161；23116162

窗口咨询：上海市浦东新区南码头街道世博村路300号综合办事大厅44-45号窗口

监督投诉方式

投诉电话： 021-12345

基本信息BASIC INFORMATION

事项类型
其他类别
办件类型
承诺件
事项分类
国土和规划建设
基本编码
311002111000
实施编码
11310000MB2F30370U2311002111000
实施主体
上海市房屋管理局
实施主体性质
法定机关
实施主体编码
11310000MB2F30370U
联办机构
无
业务办理项编码
11310000MB2F30370U231100211100001
服务对象
行政机关
审批对象
申请新建住宅市政（公建）配套工程项目建议书审批的相关区房管局
通办范围
全市
行使层级
市级
权力来源
法定本级行使
办理形式
窗口办理、网上办理、快递申请
是否支持预约办理
不支持
是否支持网上支付
不支持
是否支持物流快递
支持
是否支持自助终端办理
不支持
计算机端是否对接单点登录
是
中介服务
无中介服务
网上办理深度
网上咨询,网上收件,网上预审,网上受理,网上办理,网上办理结果信息反馈
服务数量
无数量限制
运行系统
市级
是否网办
是
日常用语
无
适用范围
本指南适用于本市行政区域内的新建住宅市政（公建）配套工程项目建议书审批的申请与办理。
服务条件
（一）准予批准的条件1.符合城市、市政交通、配套设施建设总体规划；2.核对是否属于周边新建住宅区住宅市政配套设施项目；3.明确配套项目建设范围、内容、规模、标准；4.明确投资匡算和建设资金筹措意向；5.项目周边相关住宅的建设进度、规模、配套范围等情况；6.周边配套费征收和使用情况测算（收支平衡测算）。（二）不予批准的情形1.不符合城市、市政交通、配套设施建设总体规划；2.不属于周边新建住宅区住宅市政配套设施项目；3.没有明确配套项目建设范围、内容、规模、标准；4.没有明确投资匡算和建设资金筹措意向。
服务内容
新建住宅市政（公建）配套工程项目建议书审批
权限划分
市房屋管理局负责本市的新建住宅市政（公建）配套工程项目建议书审批。

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受理条件CONDITIONS OF ACCEPTANCE

申请材料齐全，符合法定形式，具体见申请材料目录。

申请材料 APPLICATION MATERIALS

申请材料应当按照申请材料目录中要求提供。

纸质
1、申报资料按本办事指南申请表载明的顺序排列；2、申请材料的复印件应清晰。

申请材料目录

材料名称	来源渠道	来源渠道说明	材料类型	纸质材料份数	材料形式	材料必要性	备注
关于送审项目建议书的请示示例样表空白表格	申请人自备	申请人	原件	1	纸质	必要	查看详情
项目建议书	申请人自备	工程咨询服务机构	原件	1	纸质	必要	查看详情
周边项目情况分析表	申请人自备	申请人	原件	1	纸质	必要	查看详情

申请文书名称

新建住宅市政（公建）配套工程项目建议书审批申请书

办理流程HANDLING PROCEDURES

申请与受理

办理步骤	办理时限（工作日）	办理人员	审查标准
收件	0	收件人员	申请材料齐全，形式符合要求
受理	1	受理人员	申请材料齐全，符合法定形式，具体见申请材料目录。

审查与决定

办理步骤	办理时限（工作日）	办理人员	审查标准
审查	8	审查人员	（一）准予批准的条件1.符合城市、市政交通、配套设施建设总体规划；2.核对是否属于周边新建住宅区住宅市政配套设施项目；3.明确配套项目建设范围、内容、规模、标准；4.明确投资匡算和建设资金筹措意向；5.项目周边相关住宅的建设进度、规模、配套范围等情况；6.周边配套费征收和使用情况测算（收支平衡测算）。（二）不予批准的情形1.不符合城市、市政交通、配套设施建设总体规划；2.不属于周边新建住宅区住宅市政配套设施项目；3.没有明确配套项目建设范围、内容、规模、标准；4.没有明确投资匡算和建设资金筹措意向。
决定	2	局领导	（一）准予批准的条件1.符合城市、市政交通、配套设施建设总体规划；2.核对是否属于周边新建住宅区住宅市政配套设施项目；3.明确配套项目建设范围、内容、规模、标准；4.明确投资匡算和建设资金筹措意向；5.项目周边相关住宅的建设进度、规模、配套范围等情况；6.周边配套费征收和使用情况测算（收支平衡测算）。（二）不予批准的情形1.不符合城市、市政交通、配套设施建设总体规划；2.不属于周边新建住宅区住宅市政配套设施项目；3.没有明确配套项目建设范围、内容、规模、标准；4.没有明确投资匡算和建设资金筹措意向。

颁证与送达

办理步骤	办理时限（工作日）	办理人员	结果名称	送达方式
颁证与送达	5	发证人员	新建住宅市政配套工程项目建议书的批复	自取或快递

查看流程图

不含有特别程序

办理地点/时间HANDLING PLACE/TIME

上海市浦东新区南码头路街道世博村路300号综合办事大厅44-45号窗口

星期一至星期五，上午09:00至11:30，下午13:30至17:00（法定节假日除外）

常见问题FAQ

今天漏带了材料，能否先受理了，明天来再补上其他材料？

受理窗口按收件要求核查报件资料，材料齐全、内容符合的才能受理并出具受理通知书。

办理本事项需要交费吗？　

办理本事项不收取费用。

后续领取批复等相关事宜可否由其它同事代为办理？

请到时凭收件回执和个人身份证及单位证明前来领取相关文件。

项目代建单位是否可以作为申请人？

申请人只能为建设单位法人。

常见错误示例

常见错误：不提交区域性详细规划。
正确做法：区域性详细规划为受理要件，是审批的重要依据；申报单位应在受理前向市区规土部门收集区域性详细规划。

设立依据BASIS OF ESTABLISHMENT审批证件 审批收费 权利义务

上海市人民政府《上海市市级政府投资管理办法》（沪府规〔2021〕8号）中第九条明确：政府采取直接投资、资本金注入方式的市级政府投资项目审批程序包括：项目建议书审批、可行性研究报告审批、初步设计及概算审批。

审批证件APPROVED DOCUMENTS

审批结果名称	送达方式	送达期限	审批结果类型	审批结果样本
新建住宅市政配套工程项目建议书的批复	自取或快递	5天	批文	点击下载

审批收费CHARGES

是否收费：否

权利义务RIGHTS AND OBLIGATIONS

申请人依法享有以下权利：

申请人权利：1.委托代理人代为提出行政许可申请的权利。2.要求行政机关对公示的内容进行说明、解释的权利。3.当场更正申请材料中错误的权利。4.认为上海市房屋管理局的具体行政行为侵犯其合法利益的，可以依法向上级行政机关申请行政复议。5.对行政复议决定不服的，可以依法提起行政诉讼。申请人也可以依法直接向人民法院提起诉讼。

申请人依法履行以下义务：

申请人义务：1.依法提出行政许可申请的义务。2.提供真实材料、反映真实情况的义务。3.积极配合审核人员参加现场踏勘。

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