廉租住房申请审核

廉租住房申请审核

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基本信息BASIC INFORMATION

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受理条件CONDITIONS OF ACCEPTANCE

同时符合下列条件的本市城镇居民家庭，可以申请廉租住房保障：（一）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；（二）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且申请时在户口所在地连续满1年；（三）家庭人均住房居住面积低于7平方米（含7平方米）；（四）3人及以上家庭人均年可支配收入低于50400元（含50400元）、人均财产低于150000元（含150000元），3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭人均年可支配收入低于55440元（含55440元）、人均财产低于165000元（含165000元）；（五）家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。
同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的），可以单独申请。

申请材料 APPLICATION MATERIALS

填报须知

根据当事人户籍、婚姻、住房、收入和财产等情况，具体申请材料有一定差异，请以街道（乡镇）住房保障机构受理窗口联系告知为准。

形式标准

1、申请材料按本办事指南申请表载明的顺序排列； 2、申请材料的复印件应清晰。

申请材料目录

材料名称
来源渠道
来源渠道说明
材料类型
纸质材料份数
材料形式
材料必要性
备注
廉租住房申请表
示例样表 空白表格
原件 1 纸质 必要
共同申请人、单身申请人、其他同住人的身份证等材料（出示身份证原件） 市公安局 复印件 1 纸质 必要 查看详情
共同申请人、单身申请人、其他同住人的户籍薄等材料（出示户口簿原件） 市公安局 复印件 1 纸质 必要 查看详情
共同申请人、单身申请人、其他同住人的婚姻状况材料（出示结婚证原件） 市民政局 原件 1 纸质 必要 查看详情
有离婚的，需提供离婚证、离婚协议书，或者法院离婚判决书（出示原件） 市民政局 原件 1 纸质 必要 查看详情
共同申请人、单身申请人、其他同住人的户籍所在地住房和他处住房的（房地产权证）等有效权属凭证或《租用居住公房凭证》（出示原件） 市自然资源局、市房屋管理局 原件 1 纸质和电子 必要 查看详情
原住房已被拆迁的，需提交拆迁补偿安置凭证（出示原件） 无 原件 1 纸质 必要 查看详情
有个体工商户或投资新办企业的，需提供个体工商户营业执照 市场监管局 原件和复印件 1 纸质 必要 查看详情
审核需要的其他收入凭证材料 无 复印件 1 纸质 必要
共同申请人、单身申请人、需要核定经济状况的其他同住人在提出申请时的申请之日上一个月前溯一年内的收入凭证：领取各类补助、补贴的凭证，领取赡养费、抚（扶）养费的收入说明 工作单位等部门 原件 1 纸质 必要 查看详情
共同申请人、单身申请人、需要核定经济状况的其他同住人在提出申请时的申请之日上一个月末的财产情况材料：拥有本市非居住房屋或外省市房屋（含非居住房屋）的，需提供相应的房地产权属凭证 相关银行等金融机构、车辆管理机构、房屋登记机构等 复印件 1 纸质 必要 查看详情
拥有机动车辆的人员，需提供机动车辆登记证书、机动车辆行驶证及机动车辆情况申报表 公安交警六合一系统 原件和复印件 1 纸质 必要 查看详情
拥有债券的人员，需提供债券凭证 券商等机构 原件 1 纸质 必要 查看详情
拥有股票的人员，需提供指定交易或结算券商出具的对账单（交易明细） 券商等机构 原件 1 纸质 必要 查看详情
审核需要的其他财产凭证材料 无 复印件 1 纸质 必要
共同申请人、单身申请人或者其他同住人签名的同意接受政府指定机构核查其住房和经济状况并公示核查结果的书面文件 原件 1 纸质 必要 查看详情
救助管理机构出具的因病支出型贫困家庭相关凭证 救助管理机构 原件 1 纸质 必要 查看详情
因审核需要的其他材料 无 原件和复印件 1 纸质和电子 必要
配租期满后保障资格的复核（上海市廉租住房保障资格复核申报表） 无 原件和复印件 1 纸质 必要
配租期间重大情况变更的复核（廉租住房保障家庭重大情况变更申报表） 原件 1 纸质 必要 查看详情

申请文书名称

上海市廉租住房保障申请表

办理流程HANDLING PROCEDURES

申请与受理
办理步骤 办理时限（工作日） 办理人员 审查标准
收件 0 收件人员 申请材料齐全，形式符合要求
受理 5 受理人员 同时符合下列条件的本市城镇居民家庭，可以申请廉租住房保障：（一）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；（二）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且申请时在户口所在地连续满1年；（三）家庭人均住房居住面积低于7平方米（含7平方米）；（四）3人及以上家庭人均年可支配收入低于50400元（含50400元）、人均财产低于150000元（含150000元），3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭人均年可支配收入低于55440元（含55440元）、人均财产低于165000元（含165000元）；（五）家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的），可以单独申请。
审查与决定
办理步骤 办理时限（工作日） 办理人员 审查标准
审查 2 审查人员 同时符合下列条件的本市城镇居民家庭，可以申请廉租住房保障：（一）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；（二）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且申请时在户口所在地连续满1年；（三）家庭人均住房居住面积低于7平方米（含7平方米）；（四）3人及以上家庭人均年可支配收入低于50400元（含50400元）、人均财产低于150000元（含150000元），3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭人均年可支配收入低于55440元（含55440元）、人均财产低于165000元（含165000元）；（五）家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的），可以单独申请。
决定 3 部门负责人 同时符合下列条件的本市城镇居民家庭，可以申请廉租住房保障：（一）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；（二）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且申请时在户口所在地连续满1年；（三）家庭人均住房居住面积低于7平方米（含7平方米）；（四）3人及以上家庭人均年可支配收入低于50400元（含50400元）、人均财产低于150000元（含150000元），3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭人均年可支配收入低于55440元（含55440元）、人均财产低于165000元（含165000元）；（五）家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的），可以单独申请。
颁证与送达
办理步骤 办理时限（工作日） 办理人员 结果名称 送达方式
颁证与送达 10 发证人员 上海市廉租住房申请家庭登录证明;上海市廉租住房租金配租通知
查看流程图

特别程序

不含有特别程序

办理地点/时间HANDLING PLACE/TIME

办理地点

上海市嘉定区嘉定镇街道金沙路68号606室;各街镇社区事务受理服务中心

办理时间

星期一至星期五，上午08:30至11:00，下午13:30至17:00（法定节假日除外）

常见问题FAQ

常见问题

租金补贴发放期间，如何变更出租人收款账户？

如变更出租人收款账户的，申请人需持相关资料至街道（乡镇）社区事务受理中心申请办理。

租赁合同到期后，应当如何操作？

配租资格有效期内，申请人应当安排好租赁合同之间的衔接，并按照相关规定与要求，办理住房租赁以及租赁合同网签、备案手续。原租赁合同终止至新租赁合同生效期间，停发租金补贴。

租赁合同提前终止的，如何进行申报？

配租资格有效期内，租赁合同提前终止的，申请人应当在合同终止后的 10 天内，书面告知街道（乡镇）和区住房保障实施机构，终止阶段将停止发放租金补贴。终止时间在当月 15 日及以前的，当月按半个月标准发放租金补贴；在 16 日及以后的，当月按一个月标准发放租金补贴。如有提前发放的未使用的租金补贴，申请人应当会同出租人退还住房保障机构。

租金补贴如何发放？

租金补贴的实际发放起始时间，住房保障机构在收到材料后，予以审核确定。租金补贴原则上按季度发放，并直接支付到住房出租人收取住房租金的银行账户。起始时间在当月 15 日及以前的，当月按一个月标准发放；在 16 日及以后的，当月按半个月标准发放。起始时间的月份不在当季度首月的，第一次按该季度实际应发的月份发放，后续按季度发放。

实际租金补贴发放金额如何认定？

接收到申请人递交的相关材料后，住房保障机构将根据廉租住房租赁补贴协议（租金配租通知单）明确的补贴标准和申请人租赁合同签订的租金价格，核定申请人实际补贴金额。租赁住房租金超过租赁补贴协议（租金配租通知单）约定的最高可补贴金额的，按最高可补贴金额确定实际补贴金额；低于最高可补贴金额的，按租赁合同的租金价格确定实际补贴金额。

常见错误示例

问题：租赁合同、租赁备案通知书上缺少月租金信息。
解答：申请人办理租赁合同网签备案时，请注意填写月租金。

设立依据BASIS OF ESTABLISHMENT审批证件审批收费权利义务

1.《廉租住房保障办法》第十七条　申请廉租住房保障，按照下列程序办理：（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；（二）街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门。（三）建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门。
2.《上海市廉租住房申请审核实施细则》 （沪房规范〔2019〕10号）第十三条 区住房保障实施机构应当自收到街道（乡镇）住房保障实施机构上报的申请材料和审核意见之日起5个工作日内完成复审核查工作。经复审核查，认定符合申请条件的，通过区指定网站或者有关媒体进行为期3日的复审公示。复审公示的内容和要求与初审公示相同。

审批证件APPROVED DOCUMENTS

审批结果名称 送达方式 送达期限 审批结果类型 审批结果样本
上海市廉租住房租金配租通知 直接送达 自作出决定之日起10个工作日内 其他 点击下载
上海市廉租住房申请家庭登录证明 直接送达 自作出决定之日起10个工作日内 其他 点击下载

审批收费CHARGES

是否收费：否

权利义务RIGHTS AND OBLIGATIONS

申请人依法享有以下权利：

1.要求行政机关对公示的内容进行说明、解释的权利； 2.当场更正申请材料中错误的权利； 3.认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法利益的，可以依法向有关行政机关申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法提起行政诉讼的权利； 4.申请人也可以依法直接向人民法院提起诉讼权利； 5.其他依法享有的权利。

申请人依法履行以下义务：

1.依法提出行政许可申请的义务； 2.提供真实材料、反映真实情况的义务； 3.积极配合审核人员审查的义务； 4.其他依法应当履行的义务。

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