新供土地签订有偿使用合同的审批

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基本信息BASIC INFORMATION

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受理条件CONDITIONS OF ACCEPTANCE

申请材料齐全，符合法定形式，具体见申请材料目录。

申请材料 APPLICATION MATERIALS

填报须知

规范、准确、完整填写，申请单位盖章。

形式标准

1.申报资料按本办事指南申请表载明的顺序排列；
2.申请材料的复印件应清晰；
3.网上提交的材料与当场提交的材料内容相同。

申请材料目录

材料名称
来源渠道
来源渠道说明
材料类型
纸质材料份数
材料形式
材料必要性
备注
上海市建设用地行政事务审批申请表（土地供应审批通用表）
示例样表 空白表格
网上下载，申请人填报并盖章后，上传系统。 原件 0 电子 必要 查看详情
法定代表人身份证、受托人身份证
示例样表
上海市公安局 原件 0 电子 必要 查看详情
建设单位营业执照或法人证书
示例样表
市区市场监督部门；编办 原件 0 电子 必要 查看详情
委托书
示例样表 空白表格
网上下载，申请人填写后盖章，并上传系统。 原件 0 电子 必要 查看详情
成交确认书（招拍挂）国有土地使用权出让意向书（协议出让）
示例样表
政府部门核发，且申请人需在确认书上盖章。 原件 0 电子 必要 查看详情
市、区政府招拍挂或协议或租赁用地审批文件
示例样表
规划资源部门 原件 0 电子 必要 查看详情
房屋土地权属调查报告书
示例样表
各区房屋测绘部门 原件 0 电子 必要 查看详情

申请文书名称

上海市建设用地行政事务审批申请表（土地供应审批通用表）

办理流程HANDLING PROCEDURES

申请与受理
办理步骤 办理时限（工作日） 办理人员 审查标准
收件 0 收件人员 申请材料齐全，形式符合要求
受理 2 受理人员 申请材料齐全，符合法定形式，具体见申请材料目录。
审查与决定
办理步骤 办理时限（工作日） 办理人员 审查标准
审查 当场办结 审查人员 业务情形对法律、法规规定的符合有偿出让的建设用地，应根据相土地有偿使用程序，签订有偿使用合同。9.2 准予批准的条件1）项目以招拍挂形式出让的，经招拍挂程序已确定受让人或中标人；2）项目以协议形式出让的，公示期满无异议；3）土地受让方为境外企业或个人，凭商务部或商务委备案意见，由全资项目公司签订土地出让合同。9.3 不予批准的情形1）不符合9.2条件。2）与管理部门管理要求不符的其它情况。
决定 当场办结 部门负责人 业务情形对法律、法规规定的符合有偿出让的建设用地，应根据相土地有偿使用程序，签订有偿使用合同。9.2 准予批准的条件1）项目以招拍挂形式出让的，经招拍挂程序已确定受让人或中标人；2）项目以协议形式出让的，公示期满无异议；3）土地受让方为境外企业或个人，凭商务部或商务委备案意见，由全资项目公司签订土地出让合同。9.3 不予批准的情形1）不符合9.2条件。2）与管理部门管理要求不符的其它情况。
颁证与送达
办理步骤 办理时限（工作日） 办理人员 结果名称 送达方式
颁证与送达 5 发证人员 新供土地有偿使用合同
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特别程序

不含有特别程序

办理地点/时间HANDLING PLACE/TIME

办理地点

上海市崇明区城桥镇翠竹路1501号崇明区政务服务中心1楼生态服务区综窗6号-15号窗口

办理时间

星期一至星期五，上午08:30至11:30，下午13:00至17:00（法定节假日除外）

常见问题FAQ

常见问题

申报材料是否需要加盖公章？

申请表格需要加盖与申请单位名称完全一致的单位公章。提交材料复印件需签注“与原件一致”，并加盖与申请单位名称完全一致的单位公章。

常见错误示例

常见错误：项目建设单位未按照土地审批告知单交齐相关材料。
正确做法：项目建设单位应按照土地审批告知单交齐相关材料，确保项目审批顺利开展。

设立依据BASIS OF ESTABLISHMENT审批证件审批收费权利义务

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年修正）第十五条规定：土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

审批证件APPROVED DOCUMENTS

审批结果名称 送达方式 送达期限 审批结果类型 审批结果样本
新供土地有偿使用合同 其他 点击下载

审批收费CHARGES

是否收费：否

权利义务RIGHTS AND OBLIGATIONS

申请人依法享有以下权利：

1.申请人有权要求市规土局公示法律、法规、规章规定的市规土局职权范围内有关行政审批的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和行政许可格式文书等，有权要求市规土局对公示内容予以说明、解释和提供准确、可靠的信息；
2.申请人向市规土局提出行政审批申请，符合法定条件、标准的，申请人有依法取得行政审批的平等权利；
3.在依法设定的行政审批事项和市规土局法定职权范围内，申请人有权向市规土局提出行政审批申请，并要求市规土局在法律、法规规定的期限内，依法定条件作出受理或者不受理的决定，同时出具加盖本局专用印章和注明日期的书面凭证；
4.申请人向市规土局提出行政审批申请，市规土局认为申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式时，申请人有权要求市规土局在提交申请材料的五日内一次性告知申请人需要补正的全部内容；市规土局逾期不告知申请人需要补正的全部内容或者申请人按照市规土局告知的补正要求补正全部申请材料后市规土局仍不受理的，申请人有权要求市规土局依法改正；
5.市规土局如不能在法定或承诺的期限内作出行政审批决定的，申请人有权要求市规土局说明延长期限的理由并在法定的延长期限内作出决定；
6．对依法需要听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定、专家评审和公示的行政审批事项，申请人有权要求市规土局将所需时间书面告知申请人；
7.市规土局实施行政审批，向申请人提出购买指定商品、接受有偿服务等不正当要求，或者市规土局工作人员办理行政许可，向申请人索取财物或者谋取其他利益，申请人有权拒绝并依法提出投诉或者举报；

申请人依法履行以下义务：

1.申请人向市规土局提出行政审批申请，应当按照该行政审批事项的法定条件和市规土局关于申请文本的规范性要求，如实向市规土局提交全部申请材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责；
2.申请人取得市规土局行政审批后，应当依法从事该行政审批事项的活动，履行法律、法规、规章和市规土局行政审批决定对申请人从事该行政许可事项的活动所规定的义务；
3.申请人取得市规土局行政审批后，需要对行政许可的内容进行变更的，应当向市规土局提出变更申请，经市规土局同意后方可作出变更；
4.市规土局对申请人取得市规土局行政审批后从事行政审批事项的活动依法进行监督检查时，申请人应当支持和配合，如实提供有关情况和材料；

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