廉租住房租金补贴

廉租住房租金补贴 补贴服务

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基本信息BASIC INFORMATION

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申请材料 APPLICATION MATERIALS

填报须知

1、申请资料按本办事指南中申请材料目录载明的顺序排列；

2、由申请人编写的文件按A4规格纸张打印，政府及其他机构出具的文件按原件尺寸提供；

3、申报资料的复印件应当清晰。

形式标准

申请材料目录

材料名称
来源渠道
来源渠道说明
材料类型
纸质材料份数
材料形式
材料必要性
备注
上海市住房租赁合同备案通知书 租赁中心、受理中心、租赁服务单位 原件 1 纸质或电子 必要
住房租赁合同 原件 1 纸质或电子 必要
出租人身份证 市公安局 原件或复印件 1 纸质或电子 必要
出租人收取租金的银行账号 银行 原件或复印件 1 纸质或电子 必要

申请文书名称

办理流程HANDLING PROCEDURES

1.申请人自行租赁市场房源。2.申请人办理住房租赁合同网签、备案。3.申请人提交相关材料。（1）线下：申请人前往户籍所在地街道（乡镇）住房保障实施机构，递交相关纸质材料。（2）线上：登录“一网通办”平台，在廉租租金补贴申请事项中调用租赁备案信息并填报出租人等相关信息。4.住房保障实施机构进行租金补贴相关核定。5.住房保障实施机构定期发放租金补贴至出租人收款账户。

办理方式

无

特别程序

不含有特别程序

办理地点/时间HANDLING PLACE/TIME

办理地点

上海市宝山区友谊路街道友谊路街道永清路899号上海市宝山区友谊路街道社区事务受理服务中心3-4号窗口;全市通办

办理时间

星期一至星期五，上午08:30至11:30，下午13:00至16:30（法定节假日除外）

常见问题FAQ

常见问题

租金补贴发放期间，如何变更出租人收款账户？

如变更出租人收款账户的，申请人需持相关资料至街道（乡镇）社区事务受理中心申请办理。

租金补贴如何发放？

租金补贴的实际发放起始时间，住房保障机构在收到材料后，予以审核确定。租金补贴原则上按季度发放，并直接支付到住房出租人收取住房租金的银行账户。起始时间在当月 15 日及以前的，当月按一个月标准发放；在 16 日及以后的，当月按半个月标准发放。起始时间的月份不在当季度首月的，第一次按该季度实际应发的月份发放，后续按季度发放。

租赁合同提前终止的，如何进行申报？

配租资格有效期内，租赁合同提前终止的，申请人应当在合同终止后的 10 天内，书面告知街道（乡镇）和区住房保障实施机构，终止阶段将停止发放租金补贴。终止时间在当月 15 日及以前的，当月按半个月标准发放租金补贴；在 16 日及以后的，当月按一个月标准发放租金补贴。如有提前发放的未使用的租金补贴，申请人应当会同出租人退还住房保障机构。

实际租金补贴发放金额如何认定？

接收到申请人递交的相关材料后，住房保障机构将根据廉租住房租赁补贴协议（租金配租通知单）明确的补贴标准和申请人租赁合同签订的租金价格，核定申请人实际补贴金额。租赁住房租金超过租赁补贴协议（租金配租通知单）约定的最高可补贴金额的，按最高可补贴金额确定实际补贴金额；低于最高可补贴金额的，按租赁合同的租金价格确定实际补贴金额。

租赁合同到期后，应当如何操作？

配租资格有效期内，申请人应当安排好租赁合同之间的衔接，并按照相关规定与要求，办理住房租赁以及租赁合同网签、备案手续。原租赁合同终止至新租赁合同生效期间，停发租金补贴。

常见错误示例

无

设立依据BASIS OF ESTABLISHMENT BASIS OF ESTABLISHMENT 办理结果 收费信息

■ 《上海市廉租住房租金配租管理实施细则》（沪房规范【2019】8号）
■ 《关于优化改善本市廉租住房审核配租管理有关措施的通知》（沪房保障【2018】131号）

办理结果RESULT

无

收费信息CHARGES

是否收费：否

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