| 审批结果名称 | 审批结果类型 | 审批结果的有效期限 | 审批结果样本 | 送达方式 | 送达期限（工作日） |
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| 优秀历史建筑修缮（装修改造）设计方案的批复意见 | 批文 | 1年 | 点击下载 | 在线领取 | 1 |
| 1 | 依据名称 | 《上海市优秀历史建筑修缮（装修改造）设计方案审批管理办法》 | ||
| 条款 | 第五条 | |||
| 内容 | 优秀历史建筑设计方案审批按照以下流程进行办理：（一）优秀历史建筑修缮（装修改造）工程的申请人应当为优秀历史建筑的所有人或者受托单位。申请人在上海市政府“一网通办”总门户的上海市工程建设项目审批管理系统（以下简称联审平台），申报优秀历史建筑修缮（装修改造）工程。（二）各区房屋管理部门核对申请人在联审平台提交的相关材料后，对于不符合收件要求的，退回申请人进行补正。对符合收件要求的，进行现场踏勘。（三）现场踏勘后，各区房屋管理部门根据踏勘情况、调查评估情况和保护技术规定等有关要求，出具保护要求告知单，并上传至联审平台；保护要求告知单明确要求需要进行房屋检测鉴定的项目，申请人应当委托有资质的专业检测单位进行房屋检测鉴定；检测鉴定报告按相关要求需进行技术评审的，还需组织专家评审。（四）申请人根据相关要求，编制完成优秀历史建筑修缮（装修改造）设计方案，并在联审平台申报。由区房屋管理部门对方案是否符合保护要求告知单、方案编制要求等内容进行初步审核。涉及建筑主体承重结构变动的、改变建设工程规划许可证核准的使用性质的、涉及规划管理的，还应当征询市规划资源管理部门的意见。 （五）初步审核后，市房屋管理部门会同区房屋管理部门组织专家评审设计方案，出具专家评审意见，并上传联审平台；实行事权下放管理的，上述工作由相关区房屋管理部门负责落实。（六）专家评审通过的，申请人根据专家评审意见对设计方案进行完善，重新提交设计方案并对评审意见的落实情况进行专题说明；专家评审未能通过的，申请人根据专家评审意见对优秀历史建筑设计方案补充、修改后再行评审。 （七）申请人重新提交设计方案后，市房屋管理部门应当会同各区房屋管理部门对相关材料进行审核，并在受理材料通过之日起10个工作日内完成优秀历史建筑设计方案审批，出具“优秀历史建筑修缮（装修改造）设计方案的批复意见”，上传联审平台；实行事权下放管理的，上述工作由相关区房屋管理部门负责落实。申请人对设计方案进行补充、修改、完善及重新组织评审的时间，不计入行政审批办理时限。批复文件有效期为1年，延期或者变更需重新办理相关手续。 | |||
| 2 | 依据名称 | 《历史文化名城名镇名村保护条例》 | ||
| 条款 | 第三十五条 | |||
| 内容 | 对历史建筑进行外部修缮装饰、添加设施以及改变历史建筑的结构或者使用性质的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门会同同级文物主管部门批准，并依照有关法律、法规的规定办理相关手续。 | |||
| 1 | 依据名称 | 《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》 | ||
| 条款 | 第四十一条 | |||
| 内容 | 优秀历史建筑的修缮应当由建筑的保护责任人委托具有相应资质的专业设计、施工单位实施。优秀历史建筑的保护责任人应当将修缮的设计、施工方案事先报送市房屋管理部门；涉及建筑主体承重结构变动的，应当向市规划资源管理部门申请领取建设工程规划许可证。市规划资源管理部门在核发建设工程规划许可证之前，应当征得市房屋管理部门的同意。 | |||
| 2 | 依据名称 | 《历史文化名城名镇名村保护条例》 | ||
| 条款 | 第三十五条 | |||
| 内容 | 对历史建筑进行外部修缮装饰、添加设施以及改变历史建筑的结构或者使用性质的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门会同同级文物主管部门批准，并依照有关法律、法规的规定办理相关手续。 | |||
| 3 | 依据名称 | 《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》 | ||
| 条款 | 第三十七条 | |||
| 内容 | 优秀历史建筑的使用现状与建筑的使用性质、内部设计使用功能不一致，对建筑的保护产生不利影响的，建筑的保护责任人可以按照建筑的具体保护要求提出恢复或者调整建筑的使用性质、内部设计使用功能的方案，报市房屋管理部门审核批准。市房屋管理部门在批准前应当听取专家委员会的意见；涉及规划管理的，应当征得市规划资源管理部门的同意。优秀历史建筑的使用现状与建筑的使用性质、内部设计使用功能不一致，对建筑的保护产生严重影响的，市房屋管理部门应当在听取专家委员会的意见后，作出恢复或者调整建筑的使用性质、内部设计使用功能的决定。 | |||
