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建（构）筑物拆除工程建设单位申报备案

建（构）筑物拆除工程建设单位申报备案

到现场次数

法定办结时限

10（工作日）

承诺办结时限

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实施主体
黄浦区住房保障和房屋管理局
业务办理项编码
11310101685510862R331100216300001
办件类型
即办件
服务对象
企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,行政机关,其他组织
法定办结时限
10（工作日）
承诺办结时限
当场办结
法定办结时限说明
承诺办结时限说明
1.一次性所有材料（包含上传资料和非上传资料）全部提交的。格式正确，内容真实，符合办理情形的。2.不包括提前预审、现场审核和整改（修改）时间的。3.涉及拆除（卸解）项目的，需经过历保、结构、拆除专家复审；4.如涉及拆除（卸解）项目需要专项拆除论证的，需同步提交专项论证相关材料。
办理地点
上海市黄浦区外滩街道九江路128号4楼黄浦区政务服务中心01-02号窗口
办理时间
星期一至星期五，上午09:00至11:30，下午13:30至16:30（法定节假日除外）
咨询方式
电话咨询：（021）63846699

网上咨询： https://zwdt.sh.gov.cn/govPortals/region/SH00HP

窗口咨询：上海市黄浦区外滩街道九江路128号3楼黄浦区政务服务中心总服务台01号窗口

信函咨询：上海市黄浦区外滩街道九江路128号3楼黄浦区政务服务中心总服务台01号窗口邮编：200001

监督投诉方式

投诉电话： 021-12345

窗口投诉：上海市黄浦区外滩街道九江路128号3楼黄浦区政务服务中心总服务台01号窗口

信函投诉：上海市黄浦区外滩街道九江路128号3楼黄浦区政务服务中心总服务台01号窗口邮编：200001

基本信息BASIC INFORMATION

事项类型
其他类别
办件类型
即办件
事项分类
准营准办
基本编码
311002163000
实施编码
11310101685510862R3311002163000
实施主体
黄浦区住房保障和房屋管理局
实施主体性质
法定机关
实施主体编码
11310101685510862R
联办机构
上海市房管局安监所
业务办理项编码
11310101685510862R331100216300001
服务对象
企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,行政机关,其他组织
审批对象
拟开展建（构）筑物拆除施工的企业法人、事业法人、社会组织法人、非法人企业、行政机关或其他组织
通办范围
全区
行使层级
区级
权力来源
法定本级行使
办理形式
窗口办理、网上办理、快递申请
是否支持预约办理
支持
是否支持网上支付
不支持
是否支持物流快递
支持
是否支持自助终端办理
不支持
计算机端是否对接单点登录
是
中介服务
无中介服务
网上办理深度
网上咨询,网上收件,网上预审,网上受理,网上办理,网上办理结果信息反馈,网上电子证照反馈
服务数量
无数量限制
运行系统
市级
是否网办
是
日常用语
拆除工程建设单位申报备案
适用范围
国有土地上建（构）筑物拆除项目
服务条件
1.申请人应为：企业法人、事业法人、社会组织法人、非法人企业、行政机关、其他组织。2.已取得项目所在地块的立项批准文件。3.待拆建（构）筑物涉及50年以上历史建筑时、必须提供《拟拆建（构）筑物价值甄别清单》。4.所提供材料及填写内容准确完整。
服务内容
本行政区域内的建（构）筑物拆除工程的备案
权限划分
各区住房保障和房屋管理局

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受理条件CONDITIONS OF ACCEPTANCE

申请材料齐全，符合法定形式，具体见申请材料目录。

申请材料 APPLICATION MATERIALS

1、申报资料按本办事指南申请表载明的顺序排列；2、申请材料的复印件或扫描件应清晰

申请材料目录

材料名称	来源渠道	来源渠道说明	材料类型	纸质材料份数	材料形式	材料必要性	备注
项目所在地块的立项批准文件	政府部门核发	发改委	复印件	0	电子	必要
拟拆建（构）筑物价值甄别清单	申请人自备		复印件	0	电子	非必要	查看详情
建设工程规划许可证	政府部门核发	规资局	复印件	0	电子	非必要	查看详情

申请文书名称

办理流程HANDLING PROCEDURES

申请与受理

办理步骤	办理时限（工作日）	办理人员	审查标准
收件	0	收件人员	申请材料齐全，形式符合要求
受理	0	受理人员	申请材料齐全，符合法定形式，具体见申请材料目录。

审查与决定

办理步骤	办理时限（工作日）	办理人员	审查标准
审查	当场办结	审查人员	1.申请人应为：企业法人、事业法人、社会组织法人、非法人企业、行政机关、其他组织。2.已取得项目所在地块的立项批准文件。3.待拆建（构）筑物涉及50年以上历史建筑时、必须提供《拟拆建（构）筑物价值甄别清单》。4.所提供材料及填写内容准确完整。
决定	当场办结	部门负责人	1.申请人应为：企业法人、事业法人、社会组织法人、非法人企业、行政机关、其他组织。2.已取得项目所在地块的立项批准文件。3.待拆建（构）筑物涉及50年以上历史建筑时、必须提供《拟拆建（构）筑物价值甄别清单》。4.所提供材料及填写内容准确完整。

颁证与送达

办理步骤	办理时限（工作日）	办理人员	结果名称	送达方式
颁证与送达	0	发证人员	建（构）筑物拆除工程建设单位申报备案受理通知书

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不含有特别程序

办理地点/时间HANDLING PLACE/TIME

上海市黄浦区外滩街道九江路128号4楼黄浦区政务服务中心01-02号窗口

星期一至星期五，上午09:00至11:30，下午13:30至16:30（法定节假日除外）

常见问题FAQ

目前涉及旧改征收拆除项目50年以上房屋拆除的需要规划、更新等部门的哪些文件？

1.建设工程规划许可证（房屋建筑工程）或规划部门出具的建设工程设计方案的批复决定；2.规划部门出具的该地块甄别图纸；3.由市房管局更新处组织专家复审会议结论；4.有肌理保护要求的拆房实施方案；5.涉及拆除（卸解）房屋的项目，如有专项论证要求的，需通过市安监所对该项目的专项论证。

常见错误示例

常见错误：企业未按要求提交资料
正确做法：企业按要求提交资料

设立依据BASIS OF ESTABLISHMENT审批证件 审批收费 权利义务

1、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令393号， 2004年2月1日）
第十一条：“建设单位应将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案：(一)施工单位资质等级证明；(二)拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明；(三)拆除施工组织方案；(四)堆放、清除废弃物的措施。
2、《关于在城乡建设中加强历史建筑保留保护管理的通知》（沪建房管联[2022]214号）
房屋管理部门应加强拆除（卸解）工程管理，拆除中涉及保留保护要求的，应当在建设工程规划许可证经规资部门批准后，向房屋管理部门办理拆除工程备案、报监手续。

审批证件APPROVED DOCUMENTS

审批结果名称	送达方式	送达期限	审批结果类型	审批结果样本
建（构）筑物拆除工程建设单位申报备案受理通知书	快递或当面领取	当场领取	其他	点击下载

审批收费CHARGES

是否收费：否

权利义务RIGHTS AND OBLIGATIONS

申请人依法享有以下权利：

1.委托代理人代为提出行政许可申请的权利。2.要求行政机关对公示的内容进行说明、解释的权利。3.当场更正申请材料中错误的权利。4.认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法利益的，可以依法向上级行政机关申请行政复议。5.对行政复议决定不服的，可以依法提起行政诉讼。申请人也可以依法直接向人民法院提起诉讼。

申请人依法履行以下义务：

1.依法提出行政许可申请的义务。2.提供真实材料、反映真实情况的义务。3.积极配合审核人员参加现场踏勘。

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