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土地权属争议处理决定

土地权属争议处理决定

到现场次数

法定办结时限

180（自然日）

承诺办结时限

30（工作日）

指南下载

实施主体
静安区规划和自然资源局
业务办理项编码
11310106688703336L331090000600001
办件类型
承诺件
服务对象
自然人,企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,行政机关,其他组织
法定办结时限
180（自然日）
承诺办结时限
30（工作日）
法定办结时限说明
受理权属之日起6个月内提出调查处理意见。
承诺办结时限说明
办理地点
上海市静安区天目西路街道秣陵路38号静安区政务服务中心三楼C06号窗口
办理时间
星期一至星期五，上午08:30至11:30，下午13:30至17:00（法定节假日除外。大厅取号时间：上午8:15-11:15，下午13:15-16:30）
咨询方式
电话咨询： (021)33095635

网上咨询： https://zwdt.sh.gov.cn/govPortals/bsfw/item/04351066-a529-38e1-bf7e-530935bad558

窗口咨询：上海市静安区天目西路街道秣陵路38号静安区政务服务中心三楼C06号窗口

监督投诉方式

投诉电话： 021-12345

基本信息BASIC INFORMATION

事项类型
行政裁决
办件类型
承诺件
事项分类
国土和规划建设其他
基本编码
310900006000
实施编码
11310106688703336L3310900006000
实施主体
静安区规划和自然资源局
实施主体性质
法定机关
实施主体编码
11310106688703336L
联办机构
无
业务办理项编码
11310106688703336L331090000600001
服务对象
自然人,企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,行政机关,其他组织
审批对象
个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间因土地权属发生的民事纠纷。
通办范围
全区
行使层级
区级
权力来源
法定本级行使
办理形式
窗口办理、网上办理、快递申请
是否支持预约办理
支持
是否支持网上支付
不支持
是否支持物流快递
支持
是否支持自助终端办理
不支持
计算机端是否对接单点登录
是
中介服务
无中介服务
网上办理深度
网上咨询,网上收件,网上预审,网上受理,网上办理,网上办理结果信息反馈
决定数量
无数量限制
运行系统
市级
是否网办
是
日常用语
土地权属；争议处理；调解；决定
适用范围
适用于上海市静安区行政辖区范围内土地权属争议处理决定
奖励条件
1.属于已经受理的土地权属争议案件； 2.在查清事实、分清权属关系的基础上调解但未达成协议的。
服务内容
土地权属争议案件。
权限划分
（一）市规划资源局负责下列土地权属争议案件的调查处理：
1、跨区、县行政区域的；
2、争议一方为中央国家机关或其直属单位的，且涉及土地面积较大的：
3、争议一方为军队，且涉及土地面积较大的；
4、市人民政府、自然资源部交办或者有关部门转送的。
（二）区规划资源局负责下列土地权属争议案件的调查处理：
1、本行政区域范围内的；
2、区人民政府、市规划资源局交办或者有关部门转送的。

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受理条件CONDITIONS OF ACCEPTANCE

申请材料齐全，符合法定形式，具体见申请材料目录。

申请材料 APPLICATION MATERIALS

申请书应当载明以下事项：（一）申请人和被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务；（二）请求的事项、事实和理由；（三）证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码。申请调查处理土地权属争议的，应当符合下列条件：（一）申请人与争议的土地有直接利害关系；（二）有明确的请求处理对象、具体的处理请求和事实根据。

申请书应当载明以下事项：
（一）申请人和被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务；
（二）请求的事项、事实和理由；
（三）证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码。
1.申报资料按本办事指南申请表载明的顺序排列；
2.申请材料的复印件应清晰。

申请材料目录

材料名称	来源渠道	来源渠道说明	材料类型	纸质材料份数	材料形式	材料必要性	备注
土地权属争议案件调查处理申请书示例样表空白表格	申请人自备	申请人自备	原件	1	纸质或电子	必要	查看详情
证据材料	申请人自备	申请人自备	原件	1	纸质或电子	必要	查看详情
授权委托书示例样表空白表格	申请人自备	申请人自备	原件	1	纸质或电子	必要	查看详情

申请文书名称

土地权属争议案件调查处理申请书

办理流程HANDLING PROCEDURES

申请与受理

办理步骤	办理时限（工作日）	办理人员	审查标准
收件	0	收件人员	申请材料齐全，形式符合要求
受理	7	受理人员	申请材料齐全，符合法定形式，具体见申请材料目录。

审查与决定

办理步骤	办理时限（工作日）	办理人员	审查标准
审查	15	审查人员	1.属于已经受理的土地权属争议案件； 2.在查清事实、分清权属关系的基础上调解但未达成协议的。
决定	15	部门负责人	1.属于已经受理的土地权属争议案件； 2.在查清事实、分清权属关系的基础上调解但未达成协议的。

颁证与送达

办理步骤	办理时限（工作日）	办理人员	结果名称	送达方式
颁证与送达	0	发证人员	土地权属争议案件决定书

查看流程图

不含有特别程序

办理地点/时间HANDLING PLACE/TIME

上海市静安区天目西路街道秣陵路38号静安区政务服务中心三楼C06号窗口

星期一至星期五，上午08:30至11:30，下午13:30至17:00（法定节假日除外。大厅取号时间：上午8:15-11:15，下午13:15-16:30）

常见问题FAQ

哪些案件不作为争议案件受理？

（一）土地侵权案件；（二）行政区域边界争议案件；（三）土地违法案件；（四）农村土地承包经营权争议案件；（五）其他不作为土地权属争议的案件。

常见错误示例

常见错误：争议双方对各自权利边界指正不清
正确做法：应提供能明确双方权利范围的定界报告、土地证及相关历史档案。

设立依据BASIS OF ESTABLISHMENT审批证件 审批收费 权利义务

《土地管理法》（2029年8月26日第三次修订）第十四条　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
《土地权属争议调查处理办法》（2003年1月3日国土资源部令第17号公布，根据2010年11月30日《国土资源部关于修改部分规章的决定》（国土资源部令第49号）修正）第四条第一款：县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件（以下简称争议案件）的调查和调解工作；对需要依法作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定。

审批证件APPROVED DOCUMENTS

审批结果名称	送达方式	送达期限	审批结果类型	审批结果样本
土地权属争议案件决定书		当场送达	其他	点击下载

审批收费CHARGES

是否收费：否

权利义务RIGHTS AND OBLIGATIONS

申请人依法享有以下权利：

1、当事人可以委托代理人代为申请土地权属争议的调查处理。委托代理人申请的，应当提交授权委托书。授权委托书应当写明委托事项和权限。
2、有权向行政审批机构了解本办事指南相关情况。
3、有权依据本办事指南向行政机构提出申请，当事人可以委托代理人代为申请土地权属争议的调查处理。委托代理人申请的，应当提交授权委托书。授权委托书应当写明委托事项和权限。
4、有权就不服行政机构实施的本项具体行政行为，可以向行批机构或者其上级主管部门投诉或者控告。

申请人依法履行以下义务：

1、土地权属争议双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任，应当及时向负责调查处理的自然资源行政主管部门提供有关证据材料。
2、有义务按照本办事指南要求，提供符合规定形式并确保真实有效的材料。
3、土地权属争议双方当事人对各自提出的事实和理由负有举证责任，应当及时向负责调查处理的规划资源行政主管部门提供有关证据材料。

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