建设工程竣工验收备案

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  • 实施主体
  • 上海市住房和城乡建设管理委员会
  • 业务办理项编码
  • 113100003589258689231010035800001
  • 办件类型
  • 即办件
  • 服务对象
  • 企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,行政机关,其他组织
  • 法定办结时限
  • 当场办结
  • 法定办结时限说明
  • 备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件,验证文件齐全后,应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。
  • 承诺办结时限
  • 当场办结
  • 承诺办结时限说明
  • 办理地点
  • 上海市徐汇区斜土路街道小木桥路680号8号楼一层临时受理服务大厅2号窗口、19号窗口
  • 办理时间
  • 星期一至星期四,上午09:00至11:30,下午13:30至16:30(,星期五上午9:00-11:30下午13:30-15:30法定节假日除外)
  • 咨询方式
  • 电话咨询: (021)962683

    网上咨询: http://zjw.sh.gov.cn

    窗口咨询: 上海市徐汇区小木桥路680号8号楼一层临时受理服务大厅 上海市住房和城乡建设管理委员会行政服务中心 项目受理窗口

    信函咨询: 通讯地址:上海市徐汇区斜土路街道小木桥路680号8号楼 部门名称:上海市住房和城乡建设管理委员会行政服务中心 (邮编:200032)

    电子邮件咨询: szjwzx@shjjw.gov.cn

  • 监督投诉方式
  • 投诉电话: 021-12345

    网上投诉: http://zjw.sh.gov.cn

    窗口投诉: 上海市徐汇区小木桥路680号8号楼一层临时受理服务大厅 上海市住房和城乡建设管理委员会行政服务中心 项目受理窗口

    信函投诉: 通讯地址:上海市徐汇区斜土路街道小木桥路680号8号楼 部门名称:上海市住房和城乡建设管理委员会行政服务中心 (邮编:200032)

    电子邮件投诉: szjwzx@shjjw.gov.cn

基本信息BASIC INFORMATION

  • 事项类型
  • 行政许可
  • 办件类型
  • 即办件
  • 事项分类
  • 国土和规划建设
  • 基本编码
  • 310100358000
  • 实施编码
  • 1131000035892586892310100358000
  • 实施主体
  • 上海市住房和城乡建设管理委员会
  • 实施主体性质
  • 法定机关
  • 实施主体编码
  • 113100003589258689
  • 联办机构
  • 业务办理项编码
  • 113100003589258689231010035800001
  • 服务对象
  • 企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,行政机关,其他组织
  • 审批对象
  • 本市的新建、扩建、改建各类房屋建筑工程及其附属设施、市政基础设施非交通类工程的建设单位。
  • 通办范围
  • 全区
  • 行使层级
  • 市级
  • 权力来源
  • 法定本级行使
  • 办理形式
  • 窗口办理、网上办理、快递申请
  • 是否支持预约办理
  • 支持
  • 是否支持网上支付
  • 不支持
  • 是否支持物流快递
  • 支持
  • 是否支持自助终端办理
  • 不支持
  • 计算机端是否对接单点登录
  • 中介服务
  • 无中介服务
  • 网上办理深度
  • 网上咨询,网上收件,网上预审,网上受理,网上办理,网上办理结果信息反馈,网上电子证照反馈
  • 数量限制
  • 无数量限制
  • 运行系统
  • 市级
  • 是否进驻办事大厅
  • 是否网办
  • 日常用语
  • 适用范围
  • 本指南适用于本市行政区域内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程及其附属设施、市政基础设施非交通类工程的竣工验收备案的申请和办理。
  • 审批条件
  • (一)建设项目通过竣工验收合格,自工程竣工验收合格之日起15日内;(二)建设项目通过规划、消防等部门竣工验收;(三)工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内,向备案机关提 交工程质量监督报告。
  • 审批内容
  • 建设单位名称、建设项目名称、备案编号、单位工程名称、工程类型、工程规模(建筑面积)。
  • 权限划分
  • 上海市住房和城乡建设管理委员会负责本市建设工程竣工验收备案综合监督管理。
    上海市城乡建设和管理委员会行政服务中心负责市管项目的建设工程竣工验收备案的办理。
    区建设行政管理部门按照其职责权限,负责所辖区域内的建设工程竣工验收备案。
    市政府委托实施管理的管委会负责管理范围内的建设工程的竣工验收备案。
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受理条件CONDITIONS OF ACCEPTANCE

申请“综合竣工验收”时一并申请。申请材料齐全,符合法定形式。

申请材料 APPLICATION MATERIALS

填报须知

填表内容及提供的资料需真实准确。

形式标准

1.申报资料按本办事指南申请表载明的顺序排列;
2.申请材料的扫描件应清晰。

申请材料目录

材料名称
来源渠道
来源渠道说明
材料类型
纸质材料份数
材料形式
材料必要性
备注
上海市建设工程竣工验收备案申请表(含条形码)
申请人自备
原件 1 纸质和电子 必要 查看详情
建设工程竣工验收报告
申请人自备
原件 1 纸质 必要
《上海市工程建设项目竣规划资源验收合格证》
政府部门核发
上海市规划和自然资源管理局 原件和复印件 1 纸质和电子 必要 查看详情
对大型的人员密集场合所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件
政府部门核发
建设管理部门. 原件及扫描件 1 纸质或电子 非必要 查看详情
民防专项验收意见
政府部门核发
市民防办 原件及扫描件 1 纸质或电子 非必要 查看详情
经办人身份证
政府部门核发
各地公安局 原件和复印件 1 纸质和电子 必要 查看详情
法定代表人委托书
申请人自备
原件 1 纸质 必要 查看详情

申请文书名称

《上海市建设工程竣工验收备案申请表》

办理流程HANDLING PROCEDURES

申请与受理
办理步骤 办理时限(工作日) 办理人员 审查标准
受理 0 受理人员 申请“综合竣工验收”时一并申请。申请材料齐全,符合法定形式。
审查与决定
办理步骤 办理时限(工作日) 办理人员 审查标准
决定 当场办结 部门负责人 (一)建设项目通过竣工验收合格,自工程竣工验收合格之日起15日内;(二)建设项目通过规划、消防等部门竣工验收;(三)工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内,向备案机关提 交工程质量监督报告。
颁证与送达
办理步骤 办理时限(工作日) 办理人员 结果名称 送达方式
颁证与送达 0 发证人员 《上海市建筑工程综合竣工验收合格通知证书》 直接送达
查看流程图

特别程序

不含有特别程序

办理地点/时间HANDLING PLACE/TIME

办理地点

上海市徐汇区斜土路街道小木桥路680号8号楼一层临时受理服务大厅2号窗口、19号窗口

办理时间

星期一至星期四,上午09:00至11:30,下午13:30至16:30(,星期五上午9:00-11:30下午13:30-15:30法定节假日除外)

常见问题FAQ

常见问题

问:哪些工程需要办理竣工备案手续?

答:根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》,在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑和市政基础设施工程需要办理竣工验收备案手续。

问:建设单位应当在工程竣工验收后多久办理竣工验收备案手续?

答:建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,向工程所在地的备案机关备案。

问:在竣工验收备案中,哪些工程需要提供公安消防部门出具消防验收合格证明文件?

答:根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》,办理竣工验收备案的大型人员密集场所和其他特殊建设工程均需要提供公安消防部门出具消防验收合格证明文件。根据《住房和城乡建设部 应急管理部关于做好移交承接建设工程消防设计审查验收职责的通知》,自2019年4月1日起,建设工程消防设计审验职责由消防救援机构移交给住房和城乡建设主管部门。

问:是否需提供民防建设工程竣工验收备案认可文件?

答:有民防结建工程的项目需要提供民防质量监督机构出具并盖章的竣工验收备案证书。

问:备案通过后,可以直接获取备案证书吗?

答:本市已取消《建设工程竣工验收备案证书》。为配合竣工验收方式的调整,建筑工程通过综合竣工验收后,建设管理部门出具《合格通知书》,《合格通知书》采用电子文书,企业可以自行下载和打印。电子证书或者打印件均可作为办理后续不动产登记等手续的凭证。

问:保密工程的竣工验收备案需要网上申请吗?

答:不需要,企业下载《上海市建设工程竣工验收备案申请表》后,打印并填写申请表。

常见错误示例

1.常见错误:办理竣工验收备案时,网上申报会自动生成法定代表人姓名, 但企业法人代表已变更,竣工验收备案申请表内容与实际情况不符。
正确做法:竣工验收备案申请内容如与实际信息不符,请先至原办理窗口对信息进行变更。

2.常见错误:建设单位网上填写建设工程竣工验收备案单位工程明细表中的工程规模内容,按照规划许可证中的的单位工程明细指标进行填写。
正确做法:单位工程指标根据《上海市建设工程竣工规划验收合格证》的内容填写。

3.常见错误:建设单位网上申报完成竣工验收备案申请点击上报后,对原申报内容进行修改,但未重新打印申请表。
正确做法:若竣工验收备案发生申报内容变动的,应重新递交上报并打印申请表。

设立依据BASIS OF ESTABLISHMENT审批证件审批收费权利义务

《中华人民共和国建筑法》(主席令第46号)第二条:在中华人民共和国境内从事建筑活动,实施对建筑活动的监督管理,应当遵守本法。本法所称建筑活动,是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。
第六十一条:交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)第四十九条:建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,责令停止使用,重新组织竣工验收。
《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》(建设部令第2号)。
《上海市住房和城乡建设管理委员会关于在本市启用《建筑工程综合竣工验收合格通知书》的通知(沪建建管【2019】222号)。

审批证件APPROVED DOCUMENTS

审批结果名称 送达方式 送达期限 审批结果类型 审批结果样本
《上海市建筑工程综合竣工验收合格通知证书》 直接送达 即时送达 证照 点击下载

审批收费CHARGES

是否收费:否

权利义务RIGHTS AND OBLIGATIONS

申请人依法享有以下权利:

1.申请人依法享有知情权、陈述权、申辩权、保密权,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
2.对建设工程竣工验收备案内容有异议的,可在收到合格通知书后,以书面形式向备案机关提出修改申请。

申请人依法履行以下义务:

1.应当如实向备案机关提交有关材料和反映真实情况,并对其申请材料实质内容的真实性负责。
2.配合备案机关的监督管理和核查。

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